Edificio en Venta Boleita Norte

El Edificio es una imponente propiedad industrial y comercial de 4.500m2 en la mejor zona de Boleita Norte, Caracas. Con cinco niveles, un sótano, estructura para maquinaria pesada, generador eléctrico, tanque de agua de 30.000 litros, sistemas modernos de seguridad, aire acondicionado (central y splits), acceso vehicular y peatonal, es ideal para empresas que buscan calidad, funcionalidad y ubicación estratégica. En sus cercanías encontramos: Establecimientos Comerciales e Industriales Organismos Institucionales y Estatales Sistemas de transporte público Centros Asistenciales, Educacionales, Culturales Y Zonas cercanas residenciales En excelente estado, con zonificación R5 y todos los servicios públicos, es una oportunidad única en el mercado. ¡Perfecto para uso industrial, comercial o institucional! TOPOGRAFÍA: Plana NIVEL DE EQUIPAMIENTO: -Cloacas (si) -Acueductos (si) -Electricidad (si) -Teléfonos (si) -Aires acondicionados tipo split -Aires acondicionados 180.000 BTU -Sistema de circuito cerrado -Generador eléctrico marca PRAMAC, 450kva 208-120v. Tanque de 1800lrs aproximadamente. -Sistema de control de incendio (128 puntos de control distribuidos por toda la edificación) -Sistema de ventilación industrial -Cerco Eléctrico. -Tanque de agua de 30.000 ltrs aproximadamente. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL INMUEBLE: -Estructura del edificio desde planta sótano hasta piso 3 en concreto armado.Estructura para Carga Pesada. -Estructura de vigas y columnas de acero en piso 4 y 5. Estructura para Carga Pesada. -Paredes de Bloque de Concreto frisadas y pintadas con revestimiento sencillo. -Losa Mixta con Acero Galvanizado con adherencia al concreto armado. -Electricidad en tuberías internas. -Instalaciones Sanitarias Embutidas. -Baños con pisos y paredes revestidas en cerámica con piezas sanitarias de porcelana. DISTRIBUCIÓN: PLANTA SÓTANO: área aproximada de 900 mtrs2; posee suficiente altura para estacionar vehículos y camiones, con posibilidad de uso como Planta Industrial /Mezzanina. Aquí se ubican los hidroneumáticos, bombas de achique, 1 generador eléctrico de motor diésel marca PRAMAC, modelo GSW500, con capacidad de 450kva 208-120v con conexión trifásica, así mismo cuenta con un Tablero de Control y Transferencia, cableado de fuerza, de control e interruptor general, y acceso a escaleras de emergencia. PLANTA BAJA: consta de un área aproximada de 600 mtrs2; en ella se ubica la entrada principal del edificio, a su ascensor, escalera principal y al monta cargas por una rampa lateral de carga y descarga para contenedores de cualquier tamaño, con plataforma de altura de contenedores. La planta se presta para cualquier tipo de uso industrial, así como para oficinas y/o comercios. En el nivel de calle tienen cinco (5) puestos de estacionamiento libres que complementan las posibilidades de estacionamiento en los retiros y sótanos. PLANTA UNA a la PLANTA CINCO: estas cinco (5) plantas, casi idénticas, con un área aproximada de 600mtrs2 cada una, son de uso industrial para cargas de aproximadamente 2.500 Kg/mtr2. Todas cuentan con servicios sanitarios, tableros de electricidad, instalaciones eléctricas, sistema contra incendios, acometidas eléctricas e instalaciones varias para data, sistema de alarma y seguridad. La PLANTA 4 y PLANTA 5: cuentan con sector para oficinas con sucre tia preparada para aires acondicionados, los cuales se encuentran en perfecto estado. La PLANTA BAJA, PISO 1, PISO 2 y PISO 3, cuentan con Santamaría para acceso de maquinaria industrial pesada. Afectaciones: NO EXISTE ningún tipo de afectación al inmueble por causa de utilidad pública o social, decretos ambientales o de conservación histórica. CONCLUSIONES: Se trata de un edificio industrial de gran valía cuando se consideran su ubicación en la mejor y más demandada zona industrial de la capital, calidad constructiva, estado de conservación del inmueble, accesibilidad y seguridad. En relación a su entorno, es quizás el mejor edificio industrial de la zona y el único disponible en su totalidad. Las excelentes instalaciones y sus bienechurias de gran calidad, vienen a sumar un gran valor y atractivo adicional para quien pueda estar interesado en el inmueble.