Se Vende Quinta en El Marqués 700m2 T - 350m2 C

MEMORIA DESCRIPTIVA 1. IDENTIFICACIÓN Y UBICACIÓN Para actualizar con mucho potencial se vende Quinta residencial unifamiliar de dos plantas. Precio $300.000 • Ubicación: Urbanización privada en El Marqués Norte, Caracas. Con seguridad 24/7. Salida a la Cota Mil, cercanía de centro comercial y adecuada logística vial y peatonal. • Arquitectura: Diseñada por el arquitecto Edmundo Barrios (1961), remodelada en 1985 y ampliada en 1999. Concepto estructural concéntrico de "Casa Árbol" en torno a un pilar central de concreto gris. 2. ÁREAS Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS • Terreno: Parcela rectangular plana de 700 m² (18 m de fachada por 38 m de fondo). • Área Catastral: 505 m² (más 195 m² de zona verde en cuido con muro de contención de concreto armado). • Construcción: 350 m². • Variables: 60% de porcentaje de construcción y 30% de ubicación. 3. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Planta Baja: Vestíbulo de entrada, recibo, comedor, estar de TV, habitación estudio, baño de visitas, cocina con pantry, lavandero y dormitorio de servicio con baño. • Planta Alta: Tres dormitorios externos, tres baños completos y un semiático. • Exteriores: Jardín posterior plano de 300 m², porche techado en madera, área de parrillera con chimenea y cuarto maletero. • Estacionamiento: Capacidad para 7 vehículos (2 techados). 4. INSTALACIONES Y SERVICIOS • Agua Potable: Sistema permanente con tanque subterráneo de 20.000 litros, pulmón hidroneumático de 500 litros, bomba y tanque elevado de 4.000 litros. • Servicios Básicos: Gas directo, acometida eléctrica de 110/220V y contenedores de basura subterráneos. • Climatización y Audio/Video: Aire acondicionado en la habitación principal y antena parabólica de Directv.