Anexo en alquiler, Las Acacias

1. Ubicación Estratégica y Entorno El inmueble se encuentra estratégicamente situado en la parte alta de una quinta residencial-comercial en la Urbanización Las Acacias. Goza de una conectividad privilegiada, ubicándose a tan solo 100 metros de la Avenida Presidente Medina (Avenida Victoria), una de las arterias viales y comerciales más importantes y transitadas de la zona. Su localización ofrece un entorno dinámico, con acceso directo a transporte público, entidades bancarias, restaurantes, farmacias y una amplia variedad de comercios consolidados. 2. Características Generales • Superficie total: 240 m² • Nivel: Planta Alta (Segundo nivel) • Acceso: Entrada totalmente independiente desde la vía pública. • Uso sugerido: Oficinas administrativas, consultorios médicos, centros de atención, despachos profesionales o emprendimientos corporativos. 3. Distribución Interna • Área de Recepción y Espera: o Dos (2) amplios espacios abiertos, de excelente iluminación y ventilación, ideales para ser acondicionados como salas de espera, recepción de clientes, zona de front desk o áreas operativas de trabajo abierto. • Áreas Privadas: o Tres (3) ambientes o despachos cerrados, independientes y delimitados, idóneos para oficinas ejecutivas, consultorios, salas de reunión o espacios de archivo. • Servicios Sanitarios: o Dos (2) baños completos, funcionales y distribuidos convenientemente para el uso del personal y visitantes. 4. Ventajas Competitivas • Privacidad y Autonomía: El acceso independiente garantiza la operatividad sin interferencias con el resto de la propiedad. • Amplitud y Flexibilidad: Con 250 m², el espacio permite una zonificación adaptable según los requerimientos de la actividad comercial o profesional a desarrollar. • Excelente Proyección: Ideal para marcas o profesionales que buscan un espacio espacioso, accesible y cercano al movimiento comercial de la Av. Presidente Medina