Venta de Casa en Boleita Sur Municipio Sucre

Casa para uso Rsidencial y Comercial Metraje de construccion: 265 mts2 y terreno: 122 mts2 Aproximados Descripción Local Planta Baja PB: Con una distribucion es de: Area de sala, comedor, cocina de manera independiente, tres habitaciones, dos baños completos y Área de lavado, dispone de una puerta metálica que da acceso, al local del Garaje, para mantener la independencia de ambos locales (PB y Garaje) que se encuentran al lado. a su vez este local esta conformado: por una Superficie de cincuenta y cuatro metros cuadrados (54,00 Mts2), el cual está por una Santamaría que incluye, en su estructura, puerta peatonal con pequeña puerta para paquetería. Cuenta con otra area de manera independiente que se puede considerar como un anexo contemplado por un Área de 70 m2.: Superficie aproximada de setenta metros cuadrados (70,00 Mts2), consta de: Nivel planta Baja un área aproximada de 30 Mts2 y la Planta Alta con un Area aproximada de 24Mts2 un Baño. y su acceso de escalera metalica que interconecta estos dos niveles y puede ser elevada a través de “Señorita” para facilitar paso de vehículos/Carga en el nivel inferior. La Planta Alta de la Casa es Remodelada y diseñada para uso comercial y preferente para oficina de empresa. con acceso de escalera externa independiente. Dispone de tres ambientes cerrados. El local principal con equipo de Aire Acondicionado Split 12KBTU, Amplio espacio para area de recepción. Dos baños, Facilidad para Kitchenette, cuenta con una pequeña terraza (10m2) que puede servir como área de esparcimiento y con previsión para la instalación de unidades exteriores de Aire Acondicionado, (A/A) tipo Split. Un puesto de estacionamiento, al frente del Garaje con tubo para control de estacionamiento. Existe Estacionamiento público, en edificio contiguo (Torre Los Andes). Sus servicios: Dispone de Servicio Telefónico Cantv con acceso a Internet (ABA). Corpoelec de: 110 y 220v en nivel inferior. En el superior actualmente 110v mas puede realizarse acometida de 220v. Medidor 220v Independiente de PA. Agua_Hidrocapital: Se comparte, con los otros dos locales en la propiedad, de un tanque de 5.000Lts (Restaurado en 2017). En los dos niveles, existe suministro de agua. GAS Directo, Podría realizarse extensión de canalización para compartir Gas con otros dos locales en la propiedad. Red de Datos y teléfonos y Sistema de Televigilancia (Coaxial y energía 110v). Dispone de cableado interno desde todos los ambientes y que converge en un sector en techo contiguo a la escalera que sube a Terraza, para crear “cuarto de cableado” Aire Acondicionado: El local principal, dispone de equipo de 12KBTU en funcionamiento. Las dos áreas cerradas restantes, disponen de canalización y cableado eléctrico a unidad exterior en terraza. También se incluye la canalización para instalación de tuberías de cobre asociadas. Se disponen de canalización para desagüe de unidadesinterna de Split. En resumen, para estos dos ambientes cerrados, se tiene la canalización eléctrica y ductería para instalar Aires Acondicionados tipo Split (no incluye tubos de cobre). Todo el Techo del inmueble es en Machihembrado. Pisos en combinación de Granito y Cerámica. Seguridad: La Calle 4 dispone de Portón Eléctrico con acceso a control remoto. Se tiene rejas tanto al frente como en la parte posterior de la propiedad lo cual magnifica la seguridad. Sus Bondades: Esta propiedad, si bien tiene zonificación residencial, ha venido siendo restaurada, desde el año 2004 para lograr independencia en tres ambientes y facilitar uso en forma comercial. No obstante, mantiene la funcionalidad en el ámbito Residencial. En el año 2017, se modernizo su fachada y se adecuó la Planta alta para que, funcione principalmente como oficinas y hasta posibilidad de ser utilizada para Call Center. Mantiene la opción residencial. Hoy en día, la utilización de la propiedad en forma combinada, Residencial y Comercial es factible y debe considerarse los aspectos administrativos con las autoridades correspondientes. Transporte Público: Acceso a facilidades de acceso al transporte público que pasa por la Av. Rómulo Gallegos y la Av. Las Palmas a menos de 200mtrs de la propiedad. Fácil acceso a la Autopista del Este-Gran Cacique Guaicaipuro, la Cota Mil, y Av. Francisco de Miranda. Área Comercial: Boleita ya es una zona con más del 70% de actividad comercial y se cuenta con locales de servicio comercial de toda naturaleza. Áreas Sociales, Educativas deportivas, culturales y de ocio: Se tiene acceso a una gran variedad de oportunidades de servicios religiosos, Colegios, Liceos, Universidades públicas y privados, servicios sociales, clínicas, abastos y panaderías y de Instalaciones deportivas-Club Don Bosco. A nivel Educativo: Entre otros, se cuenta en La Unidad Educativa Experimental (antes conocido como el Instituto Experimental de Formación Docente- I.E.F.D.) con acceso desde pre escolar hasta la formación de Bachiller, con la opción Diurna y la nocturna (Luis Beltrán Prieto Figueroa). A nivel Técnico, se cuenta con la Escuela Técnica Popular Don Bosco que egresa Bachilleres Industriales. En los Ruices, Boleita norte y en los Cortijos, se dispone de Sedes del INCES y de Institutos Delegados para la Formación de Aprendices. A nivel Universitario se cuenta con: La Universidad Monte Ávila, Universidad Metropolitana y la Universidad Santa María. Instituto Nuevas Profesiones. El Club Juvenil Don Bosco funciona como en centro de formación ciudadana y religioso el cual complementa a la Escuela Técnica Popular Don Bosco en actividades Religiosas, Iglesia Don Bosco, Sociales y Deportivas con actividades federadas.A nivel de Clínicas se encuentran en la cercanía: La Clínica María Auxiliadora, la Clínica Metropolitana, Hospital Pérez de León y Domingo Luciani. A nival de Recreación se cuenta con Centros Comerciales: Unicentro el Marqués, Centro Comercial Los Ruices, Boleita Center y Milenio. DACA es un Comercial de Referencia de la Zona.