Terreno en venta, Guatire

¡Oportunidad de inversión! El epicentro de tu próximo gran proyecto comercial y residencial está aquí Terreno en venta en Guatire, tiene una ubicación estratégica de uso residencial entre las Urb. Valle Encantado y la Urb. Colinas de Valle Arriba, lo cual lo hace ideal para el desarrollo habitacional como parte de un sector con urbanizaciones construidas y habitadas Superficie: 3 hectáreas (30,000 m²), compuesta por 2 lotes: uno de 20,000 m² y otro de 10,000 m². Características Físicas: 3.2 ) Acceso: Al Terreno se le accede por el lindero Este que es la vía que viene de la avenida principal de la Urbanización Valle Arriba, la cual comunica toda esta zona con la zona Industrial Terrinca y la Ciudad de Guatire. 3.3 ) Topografía: Las características topográficas del terreno es en pendiente, por ser la falda de la montaña y va desde la cota 320, hasta la cota 380 en sentido Este -Oeste. 3.4 ) Vegetación: El terreno se encuentra actualmente con vegetación baja, hacia la parte este desde la cota 320, hasta la cota 330 y con vegetación mediana, desde la cota 330 hasta la cota 380. 3.5) Uso Actual: Clasificación: Uso AR-2 (Residencial-Comercial), permitiendo la construcción de viviendas unifamiliares, individuales o pareadas. Se permite una densidad de 50 hasta 150 habitantes por hectárea. Área Máxima de Construcción: Hasta el 80% del área de la parcela. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para proyectos comerciales y residenciales debido a su ubicación estratégica y características urbanas.