Se ofrece en Venta Terreno para Proyecto Habitacional Mamporal - 215 viviendas (Proyecto incluido)

LA ALTEROSA DE MAMPORAL | 50,15 HECTÁREAS CON POTENCIAL DE DESARROLLO Una extensión de terreno. Múltiples posibilidades. Una oportunidad para construir una visión de futuro. Presentamos La Alterosa de Mamporal, una propiedad ubicada en el sector San Juan, Mamporal, municipio Eulalia Buroz, estado Miranda, Venezuela, con una propuesta de desarrollo residencial y posibilidades de evaluación para otros usos compatibles con su zonificación. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Acceso por la Autopista Gran Mariscal de Ayacucho y carretera nacional asfaltada. Ubicación estratégica en el eje Mamporal–Higuerote–Barlovento. Aproximadamente 20 minutos del aeropuerto de Higuerote y Aproximadamente 20 minutos del puerto de Carenero, según la información suministrada. DIMENSIONES Y PROYECTO Superficie total: 50,15 hectáreas (501.500 m²). Doble zonificación : Residencial e Industrial La documentación describe un anteproyecto residencial de 215 viviendas unifamiliares, además de sectores recreativos y educativos. Modelo Tipo A: 51 viviendas proyectadas de 70,35 m², con 3 habitaciones y 2 baños. Modelo Tipo B: 164 viviendas proyectadas de 65,62 m², con 3 habitaciones y 2 baños. La propuesta contempla espacios recreativos y comunitarios, con referencias a un parque-Club y equipamientos educativos. Los lotes 1 y 2 suman aproximadamente 10,84 hectáreas, con un área desarrollable estimada de 7,2 hectáreas según la documentación disponible. RECURSOS Y ELEMENTOS DE INTERÉS La información suministrada refiere zonificación urbana-industrial, evidenciada a través de la documentación y el propietario Se reporta cercanía de infraestructura eléctrica, una conducción principal de agua y la posibilidad de evaluar pozos profundos. La documentación menciona presencia de arcillas, arenas, cuarzo blanco y otros materiales minerales no metálicos. Su volumen, calidad, aprovechamiento y eventual explotación requieren las verificaciones técnicas y autorizaciones correspondientes. Que ya existen previos estudios pluviómetricos. El propietario indica que dispone de planos arquitectónicos y de ingeniería del proyecto para su consideración en una eventual negociación. PRECIO DE VENTA: USD$ 1.300.000 Precio negociable. Se escuchan propuestas razonables. El propietario solicita, para formalizar una negociación tras acordar el precio, un mínimo del 30 % como arras. CONTACTO DIRECTO CON PROPIETARIO Si eres desarrollador, empresario o inversor, conversemos sobre las características de esta propiedad y las posibilidades de estructurar una propuesta de desarrollo. La Alterosa de Mamporal — Sector San Juan, Mamporal, Municipio Eulalia Buroz, Estado Miranda, Venezuela. Nota: La información del proyecto procede de la documentación suministrada por la propiedad. La vigencia de la zonificación, las autorizaciones, la situación registral, las superficies aprovechables, los servicios y la viabilidad técnica pueden comprobarse con la documentación. Se cuenta con el apoyo del propietario para toda la gestión ante la Alcaldía y demás organismos involucrados