Local Comercial en Venta 300m² | Av. Sucre, Catia Caracas

Inversión Inmobiliaria de Alto Rendimiento en la Avenida Sucre de Catia, Caracas Adquiera una propiedad comercial estratégica de 300 m² de construcción ubicada sobre el corredor vial y peatonal de mayor densidad transaccional del oeste de Caracas. Este activo garantiza exposición de marca ininterrumpida y flujo continuo de clientes potenciales durante todo el año, consolidando un retorno de inversión sólido tanto para fondos de renta como para sedes corporativas de venta minorista o mayorista. Distribución Operativa y Capacidad Instalada: Planta Baja (A pie de calle): 3 locales comerciales independientes con vitrina directa. Dos unidades operan actualmente bajo arrendamiento activo, con cláusula contractual de desocupación y entrega inmediata al momento de protocolizar la compraventa. Nivel Sótano: Área industrial y logística integral dotada de depósito de almacenamiento, zona operativa de taller y sala de baño privada. Proyección Estructural y Plusvalía: Base estructural y losa calculadas para la edificación inmediata de hasta 2 niveles superiores adicionales, triplicando la capacidad operativa o el metraje rentable de la edificación. Infraestructura y Seguridad Integral: Sistema operativo de videovigilancia por circuito cerrado de televisión (CCTV). Puertas perimetrales blindadas y cerramientos de alta seguridad. Acceso vehicular y de carga 100% pavimentado con área privada de maniobra. Ficha Técnica y Condiciones Comerciales: Ubicación: Avenida Sucre, Catia, Municipio Libertador, Caracas. Área de Construcción: 300 m². Condición de Venta: Precio negociable. Coordinación directa de visitas técnicas y consignación de documentación legal disponible previa cita.