Casa Comercial San Bernardino | Av. Panteón 780 m²

Casa Comercial San Bernardino | Av. Panteón 780 m² Propiedad Comercial Estratégica en San Bernardino: Capacidad Corporativa y Autonomía Operativa Ubicada en el corredor corporativo de la Avenida Panteón, este inmueble de alto perfil ofrece la infraestructura técnica, el flujo vehicular constante y la autonomía de servicios indispensables para empresas e instituciones que demandan operatividad continua sin interrupciones. Por su distribución y zonificación, constituye una solución llave en mano para clínicas, laboratorios especializados, centros de diagnóstico, sedes corporativas bancarias, call centers o instituciones educativas. Especificaciones Técnicas e Infraestructura Área construida: 780 m² distribuidos para máxima eficiencia funcional. Superficie de terreno: 420 m². Frente comercial: 14 metros lineales con exposición directa a vía principal de alto tránsito. Zonificación: R7, con compatibilidad para usos comerciales, administrativos y asistenciales. Estacionamiento: Área privada interna con capacidad para 5 vehículos. Suministro hídrico: Tanque subterráneo de 35.000 litros con sistema hidroneumático. Acometida eléctrica: Sistema trifásico industrial de 330V con tablero preparado para albergar hasta 30 medidores independientes. Telecomunicaciones: Infraestructura y central CANTV instalada con soporte para hasta 100 líneas telefónicas y datos. Situación jurídica: Documentación al día, libre de gravámenes y lista para protocolización inmediata. Condiciones de Negociación Venta: Modalidad abierta a ofertas y condiciones negociables. Arrendamiento (exclusivo para personas jurídicas): Contrato mínimo: 1 año renovable. Canon: 6 meses de anticipo. Garantía: 3 meses de depósito. Gestión inmobiliaria: 1 mes de honorarios profesionales. Para recibir el dossier técnico completo, consultar el valor de mercado o agendar una inspección privada guiada, comuníquese con nuestro equipo inmobiliario corporativo.