VENTA ALQUILER DE OFICINA EN SAN JACINTO CATEDRAL

PROPIEDAD INMOBILIARIA COMERCIAL Ubicación: Piso 1, Boulevard de San Jacinto, Casco Histórico, Centro de Caracas, Municipio Libertador. 1. DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL DE USO Se ofrece en venta e inmueble comercial de amplias dimensiones y excelente proyección, ubicado en una de las zonas de mayor tránsito peatonal y valor cultural del centro de Caracas: el icónico Boulevard de San Jacinto. La propiedad se encuentra en su estado original (sin remodelar), lo que representa una oportunidad ideal para inversionistas o emprendedores que busquen actualizar y acondicionar los espacios según las necesidades específicas de su modelo de negocio. Gracias a su distribución, superficie y privilegiada ubicación, el inmueble goza de una elevada versatilidad para albergar diversos tipos de emprendimientos, tales como: * Oficinas corporativas, administrativas o de servicios profesionales. * Espacios de coworking o estudios creativos. * Cafeterías, restaurantes o terrazas gastronómicas con concepto al aire libre. * Centros de formación, galerías o espacios culturales. 2. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS El inmueble cuenta con una superficie total de 296 m² (aproximadamente 297 m² registrados), estratégicamente distribuida en el Piso 1 de la siguiente manera: Oficina Principal 1: Espacio continuo de aproximadamente 100 m², con potencial para división en despachos privados, salas de conferencia o área operativa abierta. Oficina Secundaria 2: Espacio independiente de aproximadamente 75 m², ideal para área administrativa, recepción o área de almacenamiento. Terraza Descubierta: Amplio espacio al aire libre de 121 m² con vista directa al Boulevard de San Jacinto, constituyendo el elemento arquitectónico diferenciador de la propiedad. 3. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en el corazón del Casco Histórico de Caracas, el inmueble goza de un entorno dinámico, comercial y de alto flujo diario. Accesibilidad: Excelente conexión con las principales arterias viales del centro de la ciudad y acceso directo a múltiples opciones de transporte público (estaciones del Metro de Caracas, líneas de transporte colectivo y zonas de taxis). Entorno Comercial y Cultural: Próximo a la Plaza Bolívar, organismos públicos, entidades bancarias, notarías y una amplia oferta de comercios consolidados. 4. CONDICIONES FINANCIERAS DE LA NEGOCIACIÓN Precio de Venta: $65.000 USD Canon de Arrendamiento (Alquiler): $500 USD / mes