Casa en Venta Urbanizacion El Cafetal

UBICACIÓN: Urbanización El Cafetal, Municipio Baruta, Estado Miranda. Calle cerrada con vigilancia privada 24/7. TERRENO / CONSTRUCCIÓN: 559,60 m² 1. GENERALIDADES Y ENTORNO La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y seguras de El Cafetal. Al estar emplazada en una calle cerrada con control de acceso y vigilancia privada las 24 horas del día, ofrece un entorno de alta tranquilidad, privacidad y resguardo. Destaca por contar con un suministro de agua constante en la zona. 2. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA La edificación está proyectada en dos plantas (Planta Baja y Planta Alta), caracterizándose por el diseño de espacios con gran amplitud, techos de excelente altura y una generosa iluminación natural en todas sus áreas. PLANTA BAJA (Área Social, Servicios y Esparcimiento) * Acceso y Estacionamiento: Área exterior con capacidad de estacionamiento techado y destechado para 6 vehículos. * Área Social Interna: • Lobby de entrada que distribuye hacia una espaciosa sala y un comedor independiente. • Biblioteca privada ideal para oficina o estudio, la cual cuenta con su propio baño completo. * Área de Cocina y Servicios: • Cocina amplia con gran capacidad de almacenamiento y distribución funcional. • Área de lavandero independiente con salida a un patio de servicio. • Habitación de servicio con baño privado. • Maleteros internos y externos para depósito. * Área Social Externa y Recreativa: • Jardín lateral que aporta frescura y áreas verdes a la propiedad. • Patio posterior completamente acondicionado que integra un recibo-estar externo. • Área de bar, ideal para reuniones sociales. PLANTA ALTA (Área Privada y Descanso) * Estar Íntimo: Distribuidor o sala de estar familiar que conecta los dormitorios, óptimo para área de televisión o descanso. * Dormitorios (5 en total): • Tres (3) habitaciones amplias, todas dotadas de baño privado interno, amplios closets empotrados y sistemas de aire acondicionado operativo. • Dos (2) habitaciones amplias que comparten un baño. 3. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS * Sistema Hidroneumático: Cuenta con un tanque de agua subterráneo de 8.000 litros equipado con su respectivo pulmón y bomba operativa, lo que garantiza una autonomía hídrica total sumada a la regularidad del servicio en la zona. * Climatización: Unidades de aire acondicionado independientes en el área de los dormitorios. * Seguridad: Perímetro resguardado, calle con garita de seguridad y control estricto de visitantes. Precio sujerido por el propietario.