Local galpón en alquiler

MEMORIA DESCRIPTIVA 1. DATOS GENERALES Y UBICACIÓN * Inmueble: Local Comercial. * Superficie total: 238 m². * Ubicación: Calle Traven, Puerto La Cruz, Estado Anzoátegui. * Proximidad: A pocos metros de la Avenida Municipal, en un sector estratégico de alto flujo vehicular y peatonal. 2. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN El inmueble presenta una planta abierta y versátil, óptima para el desarrollo de actividades comerciales, administrativas o logísticas. * Área Principal / Showroom: Espacio amplio de planta libre, ideal para exhibición de mercancía, atención al cliente o acondicionamiento de puestos de trabajo. * Área Servida: Zona sanitaria equipada con piezas operativas (baños). * Área de Carga / Almacenamiento: Espacio posterior o lateral adaptable para depósito, inventario o maniobra ligera. * Fachada: Acceso directo a pie de calle con excelente visibilidad comercial hacia la Calle Traven. 3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS * Estructura y Cerramientos: Paredes de mampostería, aptas para cualquier tipo de revestimiento o pintura. SERVICIOS E INSTALACIONES * Electricidad: Acometida eléctrica (soporte para 110V y 220V) * Agua y Saneamiento: Conexión directa a la red de agua potable y sistema de aguas servidas. 4. VENTAJAS COMPETITIVAS DE LA ZONA * Conectividad: Rápido acceso desde y hacia la Avenida Municipal, una de las arterias viales más transitadas de Puerto La Cruz. * Entorno Comercial: Rodeado de comercios consolidados, transporte público constante y servicios complementarios que garantizan una afluencia permanente de clientes.