Venta / Alquiler Edificio Alma Concepto Live & Work

VENTA: Edificio Moderno de Uso Múltiple. Colinas de Bello Monte Infraestructura Corporativa de 1.240 m² de construcción de vanguardia. distribuida en 3 Niveles operativos + Roof Top PLANTA BAJA (484 m²) Ideal para operaciones logísticas, Co-working , showroom o atención al público. * Distribución: 12 espacios para usos múltiples, 1 cuarto de vigilancia y cocina en patio. * Accesos: Portón de carga (3m de altura) y 2 escaleras de acceso al Nivel 1. * Servicios: 7 baños funcionales y Tanque subterráneo de 30.000 L con sistema de bombeo. * Seguridad Activa: * Cámaras Perimetrales: Instalación de domos externos de alta definición en el portón principal, acceso peatonal y zona de patio/cocina. * Centro de Monitoreo: Ubicado en el cuarto de vigilancia para control total de accesos en tiempo real. * Acabados: Porcelanato gris de alto tráfico. NIVEL UNO (314 m²) Área diseñada para oficinas administrativas o consultorios. * Distribución: Recepción principal y 7 oficinas cerradas. * Espacios Abiertos: 2 terrazas para usos múltiples y 2 accesos de entrada independientes. * Servicios: 6 baños (uno con ducha). * Tecnología: Canalización interna para nodos de Internet de alta velocidad en cada oficina. * Acabados: Porcelanato en pisos y revestimiento completo en baños. NIVEL DOS (256 m²) Área Ejecutiva o Residencial VIP. * Distribución: 4 amplias habitaciones u oficinas VIP (3 con baño privado) + 1 baño auxiliar. * Áreas Sociales: Cocina de concepto abierto con isla de porcelanato y terraza general con doble acceso. * Seguridad: Cámaras en pasillos de distribución y puntos de acceso a las terrazas. TERRAZA SUPERIOR / ROOF GARDEN (184,59 m²) Espacio versátil para eventos corporativos o área de esparcimiento. * Área Visitable: 153,77 m² libres con luminarias exteriores y muros tipo ladrillo. * Infraestructura Tecnológica (Hub Central): * Antena Starlink: Ubicada en el área de máquinas para garantizar línea de vista despejada al satélite, proveyendo internet de alta velocidad a todo el edificio vía Wi-Fi Mesh o cableado estructurado. * Cámaras de Seguridad: Cobertura 360° desde la altura para vigilancia perimetral del entorno del edificio. * Servicios Técnicos: Cuarto de máquinas (24,38 m²), tanque auxiliar de 5.000 L y soportes para unidades de aire acondicionado. - Atributos Destacados 1. Conectividad Total: Equipado para recibir Starlink, asegurando operatividad incluso en zonas de difícil acceso a fibra tradicional. 2. Seguridad Integral: Circuito cerrado de TV (CCTV) con visualización remota desde cualquier dispositivo móvil. 3. Reserva Hídrica: Capacidad total de 35.000 Litros (30k subterráneo + 5k aéreo). 4. Versatilidad: Diseño que permite separar la operación comercial (PB y N1) de la ejecutiva/privada (N2 y Terraza).