Alquiler Local Comercial

Metros Urbanos Inmuebles. ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA PRESIDENTE MEDINA (AV. VICTORIA) 1. UBICACIÓN Y ENTORNO El inmueble goza de una ubicación estratégica a pie de calle en la Avenida Presidente Medina (Victoria), una de las arterias viales con mayor tránsito vehicular y peatonal de la zona, garantizando una alta exposición comercial continua (como se aprecia en el panorama vial de image.png). Dirección: Avenida Presidente Medina, Caracas. Tipología: Local comercial a pie de calle. Entorno: Zona consolidada con alto flujo residencial y comercial, excelente conectividad y fácil acceso para clientes y proveedores. 2. DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN El local destaca por su excelente aprovechamiento del espacio vertical a través de un diseño de doble altura que maximiza la superficie útil: Planta baja: 40m2 Mezzanine: 35m2 Área útil: 75m2 Servicios sanitarios: Cuenta con un (1) baño funcional ubicado estratégicamente dentro del inmueble. 3. CARACTERÍSTICAS DE LA INFRAESTRUCTURA De acuerdo con las imágenes adjuntas, el inmueble presenta las siguientes especificaciones técnicas y acabados: Fachada y Accesos: Cerramiento exterior con santamaría de seguridad microperforada para mantener la visibilidad del local incluso estando cerrado. Puerta de acceso peatonal en herrería y vidrio ideal para la instalación de branding o vitrina comercial. Espacio superior reservado y optimizado para la colocación de un letrero comercial luminoso. Pisos y Revestimientos : Pavimento de alto tráfico en formato tipo damero (blanco y negro), ideal para soportar la dinámica comercial y de fácil mantenimiento. Paredes perimetrales frizadas y pintadas, listas para ser adaptadas al manual de identidad corporativa del nuevo inquilino. Iluminación y Conectividad: Techo rebajado con puntos de iluminación empotrada (luces comerciales). Distribución de múltiples puntos eléctricos y tomas de corriente en paredes laterales, facilitando la instalación de maquinarias, puntos de venta u ordenadores. Acceso interno al nivel mezzanine mediante escalera ubicada al fondo del local. 4. POTENCIAL COMERCIAL Y RECOMENDACIÓN DE USO Gracias a su versatilidad arquitectónica, distribución de planta libre y ubicación estratégica, este espacio es ideal para el desarrollo de diversos modelos de negocio: Retail / Tiendas de Conveniencia: Minimarkets, tiendas de ropa, calzado o repuestos, etc. Servicios Profesionales: Oficinas de envíos (couriers), agencias de servicios, peluquerías o barberías. Café o Cafetería de Especialidad: Aprovechando el flujo peatonal de la zona para formatos To-Go o de consumo rápido. Ref. 1.200