EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN MANZANARES PLAZA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN NIVEL AVENIDA PARA ESTÉ TICA Y SALUD ($240)

FICHA TÉCNICA Ubicación: Centro Comercial Manzanares Plaza, Nivel Avenida, Urbanización Manzanares, Municipio Baruta, Caracas. Superficie: 47,34 m². Nivel / Planta: Nivel Avenida (máximo flujo de visitantes y acceso directo desde la vía principal). Servicios Internos: 1 Baño privado | Área de Kitchenette. Canon de Arrendamiento: $240 / mes. Condominio: $270 / mes (incluye el servicio de aseo urbano / Fospuca). Rubros Sugeridos: Centro de belleza, SPA, peluquería, barber shop, estudio de cejas y pestañas, manicura/pedicura, centro estético o rubros comerciales afines. MEMORIA DESCRIPTIVA / DESCRIPCIÓN COMERCIAL ¡El espacio perfecto y listo para desarrollar tu concepto de belleza, cuidado personal o servicio comercial en una de las zonas con mayor tráfico cautivo del Municipio Baruta! Se alquila amplio y funcional local comercial de 47,34 m², estratégicamente ubicado en el Nivel Avenida del C.C. Manzanares Plaza. Su localización garantiza una excelente exposición visual y acceso cómodo para la clientela recurrente de la zona de Manzanares, Prados del Este y sectores aledaños. Distribución e Infraestructura Interna Metraje Operativo (47,34 m²): Planta versátil que permite proyectar áreas de recepción, estaciones de corte/peinado, cabinas privadas de masaje o estética y zona de manicura. Servicios Integrados: Dispone de 1 baño privado y una cómoda área de kitchenette, ideal para el descanso del personal, preparación de insumos o área de apoyo logístico interno. Ubicación Estratégica en Nivel Avenida: Posicionamiento privilegiado que facilita la entrada directa de clientes sin depender de recorridos complejos dentro del centro comercial. Ventajas del Centro Comercial y Público Cautivo Entorno Consolidado: El C.C. Manzanares Plaza es el punto de encuentro comercial y de servicios de la zona, lo que asegura un flujo constante de visitantes. Facilidades: Seguridad privada 24/7, control de acceso y amplio estacionamiento para clientes y empleados. Estructura Económica Canon de Arrendamiento: $240 mensuales. Condominio: $270 mensuales (monto que incluye el pago del servicio Fospuca / aseo urbano), simplificando la administración y estructura de costos operativos del negocio.