ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN C.C. MANZANARES PLAZA | EXCELENTE VISIBILIDAD Y TRÁNSITO

FICHA TÉCNICA Ubicación: Centro Comercial Manzanares Plaza, Nivel Avenida, Urbanización Manzanares, Municipio Baruta, Caracas. Superficie: 22,58 m². Nivel / Planta: Nivel Avenida (alto flujo peatonal y directo acceso desde la calle). Canon de Arrendamiento: $130 / mes. Condominio: $130 / mes (incluye servicio de aseo urbano / Fospuca). Rubros Sugeridos: Salud y belleza, tecnología y telefonía, tiendas de ropa y calzado, accesorios, boutique o servicios comerciales. MEMORIA DESCRIPTIVA / DESCRIPCIÓN COMERCIAL ¡Ubicación estratégica y excelente flujo peatonal para impulsar tu marca en una de las zonas comerciales más consolidadas del Municipio Baruta! Se alquila práctico y versátil local comercial de 22,58 m², ubicado en el Nivel Avenida del reconocido Centro Comercial Manzanares Plaza, una posición de máxima visibilidad que garantiza una exposición constante ante el tránsito cautivo y peatonal que diariamente visita el centro comercial. Ventajas de la Ubicación e Instalaciones Ubicación Preferencial en Nivel Avenida: Facilita el acceso inmediato de clientes sin barreras de recorrido, optimizando el impacto visual de vitrina. Planta Eficiente (22,58 m²): Espacio aprovechable al máximo, perfecto para un concepto retail moderno, exhibición de productos o atención personalizada. Entorno Comercial Consolidado: El C.C. Manzanares Plaza cuenta con amplias facilidades para visitantes, estacionamiento cómodo y seguro, seguridad privada y una mezcla comercial activa que atrae al público residencial de Manzanares, Prados del Este y zonas aledañas. Rubros de Alto Potencial Por su escala y ubicación dentro del nivel, el inmueble es ideal para proyectar: Salud y Belleza: Cosmética, cuidado personal, productos naturales, perfumería o cejas/pestañas. Tecnología y Accesorios: Venta y servicio técnico de telefonía, insumos electrónicos y gadgets. Moda y Calzado: Boutiques de ropa, calzado, marroquinería o accesorios de vestir. Servicios Comerciales: Agencias de servicios, encomiendas, papelería fina o punto de entrega (pick-up point). Estructura de Costos Competitiva Canon de Arrendamiento: $130 mensuales. Condominio: $130 mensuales (monto que incluye el servicio de Fospuca / aseo urbano), lo que simplifica sustancialmente la gestión operativa y administrativa del arrendatario.