SE VENDE CASA CON POTENCIAL RESIDENCIAL COMERCIAL EN COLINAS DE BELLO MONTE

MEMORIA DESCRIPTIVA | CASA CON POTENCIAL RESIDENCIAL / COMERCIAL Ubicación: Colinas de Bello Monte (Sector Concha Acústica), Municipio Baruta, Caracas. Oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor tradición, dinamismo y revalorización de Caracas. Propiedad unifamiliar de sólida estructura construida en 1970, conservada en excelente estado original, ideal para proyectos de actualización residencial o para la implantación de sedes corporativas, consultorios, oficinas o comercios de bajo impacto. 1. Ubicación y Entorno Comercial Localización Estratégica: Emplazada a pocos metros de la Concha Acústica de Bello Monte, en una arteria con altísimo valor de tránsito peatonal y vehicular. Vocación Mixta: Entorno rodeado de comercios consolidados como bodegones, panaderías, restaurantes, farmacias y centros de servicios. Conectividad: Rápido acceso hacia las principales vías arteriales del municipio Baruta y el centro-este de la ciudad. 2. Ficha Técnica e Infraestructura Área de Terreno: 375 m². Área de Construcción: 250 m². Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos. Año de Construcción: 1970 (estructura de concreto y mampostería en óptimas condiciones de conservación). 3. Distribución Interna y Potencial de Adaptación Habitaciones / Privados: 6 amplias habitaciones adaptables a oficinas, despachos o salas de reunión. Sanitarios: 5 baños completos. Áreas Sociales / Operativas: 1 sala principal, 1 estar familiar, 1 área independiente de comedor y 1 cocina. Área Exterior: Terraza descubierta con vista panorámica despejada hacia la vertiente Noreste - Sureste de Caracas. Potencial de Remodelación: Distribución funcional de planta que permite redistribuir tabiques sin comprometer la estructura principal para conceptos comerciales u operacionales.