Oficina en venta en el Bulevar de Sabana Grande

PH Versátil de Uso Mixto Se presenta una exclusiva propiedad tipo Penthouse (PH) con una superficie total de 235 m², caracterizada por su diseño de planta abierta, excelente iluminación natural y una ubicación estratégica que permite su aprovechamiento tanto para fines comerciales (oficinas, talleres creativos, centros de producción) como residenciales (P<h concepto abierto). 1. Distribución y Áreas Principales La propiedad destaca por su fluidez espacial, permitiendo una transición orgánica entre las distintas zonas: Área de Recepción: Espacio de entrada definido y profesional, ideal para la atención al cliente o antesala, con acabados en tonos neutros y pared de acento en azul profundo que aporta sobriedad. Planta Libre (Open Office/Taller): Amplios salones con pisos de porcelanato de alto tráfico que reflejan la luz natural. El espacio está actualmente configurado para operaciones de gran escala, permitiendo la instalación de estaciones de trabajo, maquinaria ligera o mobiliario de gran formato. Oficina Principal: Espacio privado e independiente que incluye su propio baño privado, ideal para niveles gerenciales o como habitación principal en una configuración residencial. Zona de Servicios: Cuenta con espacio previsto y conexiones listas para la instalación de una kitchenette funcional. 2. Infraestructura y Comodidades El inmueble está equipado para garantizar una operatividad inmediata y de alto nivel: Sanitarios: Un total de 3 baños (2 baños de uso común perfectamente distribuidos más el baño privado de la oficina principal). Conectividad: Sistema de internet de alta velocidad instalado, vital para operaciones comerciales modernas o teletrabajo. Accesibilidad: Acceso directo a través de ascensor totalmente operativo, garantizando comodidad para personal, clientes o residentes. Iluminación y Ventilación: Grandes ventanales perimetrales que ofrecen una vista despejada, ventilación cruzada y una entrada de luz constante durante el día. 3. Potencial de Uso Gracias a su metraje y disposición, la propiedad ofrece dos vertientes claras: Uso Comercial: Perfecto para agencias de publicidad, talleres textiles, estudios de diseño o sedes corporativas que requieran un entorno espacioso y organizado. Uso Residencial: Su estructura permite una reconversión sencilla a un apartamento de concepto abierto, aprovechando los 235 m² para crear un hogar modernol y sofisticado.