Oficina en venta en el Bulevar de Sabana Grande 310 m2

PH Corporativo/Residencial de Alta Rentabilidad Ubicación Estratégica: Bulevar de Sabana Grande, Caracas. Se presenta una propiedad única en su estilo: un Penthouse (PH) de 310 m² con versatilidad de uso comercial, que puede ser usado mixto (residencial/comercial)ubicado en el corazón comercial de la ciudad. La propiedad destaca por su inteligencia espacial, dividida en dos alas totalmente funcionales que permiten combinar la vida residencial con una operación comercial de alto impacto o destinar la totalidad al sector corporativo. 1. Distribución y Capacidad La propiedad ha sido diseñada para maximizar el aprovechamiento de cada metro cuadrado, ofreciendo un total de más de 14 cubículos y 5 baños distribuidos de la siguiente manera: Ala Este (125 m²): Un espacio versátil con recepción y kitchenette privada. cuenta con 4 cubículos. Por su diseño y amplitud, es ideal para ser utilizado como vivienda (PH moderno) o como una oficina gerencial independiente. Ala Oeste (185 m²): Enfocada al sector comercial, cuenta con la mayoría de los cubículos, (10 de 14) recepción propia y su respectiva kitchenette. Actualmente, esta área funciona bajo un modelo de alto rendimiento. 2. Modelo de Negocio e Inversión A diferencia de otras ofertas en el mercado, este PH representa una fuente de ingresos inmediata:Cuenta con 14 cubículos equipados con aire acondicionado independiente cada uno.Actualmente, 11 de ellos se encuentran rentados, generando un ingreso promedio mensual cercano a los $2,400. Existe un potencial de escalabilidad al rentar la totalidad de los espacios o unificar las alas para una sede corporativa de gran envergadura. 3. Infraestructura y Acabados El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de mantenimiento, listo para ocupar con conexión a internet de alta velocidad y líneas telefónicas activas. Sistema individualizado por cubículo con aires independientes, espacios nítidos con luz natural y sistemas LED modernos, camaras de seguridad, pisos de porcelanato y las paredes de acento con diseño contemporáneo. 4. Situado en pleno Bulevar de Sabana Grande, la zona de mayor flujo peatonal y comercial de Caracas. El edificio dispone de vigilancia privada estricta. Logística: Comodidad garantizada para propietarios y clientes con un estacionamiento público a menos de 150 metros. Accesibilidad: Acceso inmediato a transporte público, estaciones de metro y comercios de todo tipo. Este PH es la combinación perfecta entre ubicación privilegiada, estado impecable y rentabilidad comprobada. Una oportunidad excepcional tanto para resguardo de patrimonio como para explotación comercial activa.