Casa para remodelar en la av Panamerica de Catia con alto flujo peatonal y vehicular.

Edificación de 3 Niveles con Alto Potencial Comercial y Residencial Ubicación: Calle Panamerica, Catia, Caracas. 1. Ubicación y Entorno Estratégico: Situada en la Calle Panamerica de Catia, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en uno de los ejes de mayor actividad económica de la zona. Su exposición a un flujo masivo y constante de peatones y vehículos la convierte en un activo de alto valor estratégico, ideal para inversionistas que buscan establecer un comercio con vivienda o desarrollar un proyecto comercial integral. 2. Estructura y Distribución en 3 Niveles: La edificación se desarrolla en tres niveles funcionales, ofreciendo una versatilidad de uso excepcional y una segmentación clara de áreas: Nivel de Acceso y Servicios: Cuenta con un puesto de estacionamiento techado, un valor crítico y escaso en la zona. El porche de entrada y las áreas sociales actuales (cocina, comedor y servicios) ofrecen la base perfecta para ser transformados en locales de atención al público o áreas de recepción de alto impacto. Niveles Superiores (Área Privada y Productiva): La propiedad dispone de 5 amplios dormitorios y 4 baños completos. Esta estructura permite separar perfectamente la vida familiar de la actividad comercial o, en su defecto, crear múltiples unidades de oficina, consultorios o áreas de almacenamiento organizado. 3. Proyecto de Remodelación y Valor Añadido: La propiedad se presenta como una excelente oportunidad para remodelar, lo que permite al comprador: Personalización Total: Adaptar los acabados y la distribución interna a las tendencias actuales de diseño o a las necesidades específicas de un modelo de negocio moderno. Revalorización Inmediata: Al adquirir una propiedad para actualizar en una ubicación tan demandada, el margen de ganancia tras la renovación es significativamente superior al promedio del mercado. Cambio de Uso: Su configuración y ubicación facilitan los trámites para formalizarla como Casa Comercial, potenciando su rentabilidad.