LOCAL COMERCIAL + DEPOSITO EN SABANA GRANDE

EDIFICIO METROPOLITANO – SABANA GRANDE ​1. UBICACIÓN Y ENTORNO ​Excelente oportunidad de inversión comercial situada en el Edificio Metropolitano, estratégicamente ubicado en Sabana Grande, Caracas. Se encuentra en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, con rápido acceso al transporte público, la estación del Metro de Caracas y a pasos de importantes avenidas, institutos de comercio y servicios financieros. ​ 2. DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS ​El inmueble se compone de dos niveles integrados comercialmente: ​Área Comercial (Planta Baja): 19,00 m² Espacio de exhibición y atención al público con acceso directo desde las áreas de circulación del edificio. Cuenta con amplia visibilidad, optima iluminación y distribución funcional tipo salón para acondicionar según el ramo comercial. ​Área de Depósito (Sótano): 26,70 m² Área independiente destinada al almacenamiento seguro de mercancía, inventario o archivo, optimizando el aprovechamiento del espacio operativo en planta baja. ​Área Total Construida: 45,70 m² ​3. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ACABADOS ​Uso del Inmueble: Comercial / Depósito. ​Pisos: Revestimiento en cerámica / granito comercial de alta resistencia. ​Servicios: Puntos para acometida eléctrica (110V/220V), líneas telefónicas/internet y servicios básicos al día. ​Seguridad: Cerramiento seguro, santamaría / puerta de protección y control de acceso del edificio. ​ 4. VENTAJAS COMPETITIVAS ​Doble Nivel Funcional: Permite separar por completo el área de venta directa de las labores logísticas o de almacenamiento. ​Ubicación Estratégica: Emplazado en uno de los corredores comerciales más consolidados y concurridos de la ciudad. ​Alta Rentabilidad: Ideal para emprendimientos, franquicias, showroom, centro de servicios técnicos o inversión para alquiler.