Complejo Industrial en Venta

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN GUARENAS! COMPLEJO INDUSTRIAL EN VENTA | ZONA INDUSTRIAL GUAYABAL Infraestructura, amplitud y capacidad operativa en un solo inmueble. Presentamos una extraordinaria oportunidad para empresas, inversionistas y grupos corporativos que buscan establecer, expandir o centralizar sus operaciones en una ubicación estratégica de Guarenas, estado Miranda. Este complejo industrial destaca por sus amplias áreas construidas, distribución versátil, capacidad de estacionamiento y servicios diseñados para respaldar operaciones de gran escala. Su configuración permite desarrollar actividades comerciales, industriales, logísticas, de almacenamiento o producción, de acuerdo con las necesidades de cada empresa. CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno: 3.768,22 m² Área total construida reportada: 14.580,35 m² Estacionamiento techado: 70 vehículos Altura de techos: 4 metros Pisos de cemento de alta resistencia Capacidad eléctrica instalada: 1.500 kVA Reserva de agua: 52.400 litros Sistema hidroneumático Sistema de protección contra incendios con bomba de 15 HP Cámaras de vigilancia Cercado eléctrico instalado, listo para activar Cuarto de máquinas para ascensores DISTRIBUCIÓN POR NIVELES El inmueble cuenta con espacios amplios y una distribución modular que brinda flexibilidad para organizar distintas unidades de negocio. SÓTANO | 2.156,10 m² Estacionamiento techado con capacidad para 70 vehículos y áreas operativas complementarias. PLANTA BAJA | 1.459,23 m² Dos espacios independientes: * Local A: 724,04 m² * Local B: 735,19 m² NIVEL 1 | 1.799,20 m² * Local 1A: 895,60 m² * Local 1B: 903,60 m² NIVEL 2 | 1.799,20 m² * Local 2A: 895,60 m² * Local 2B: 903,60 m² NIVEL 3 | 1.799,20 m² * Local 3A: 895,60 m² * Local 3B: 903,60 m² NIVEL 4 | AZOTEA Área reportada de 1.799,20 m², con potencial de aprovechamiento según las condiciones técnicas y normativas aplicables. NIVEL 5 Área destinada al cuarto de máquinas de los ascensores. ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE COMPLEJO? ✅ Versatilidad operativa: espacios que permiten distribuir diferentes departamentos, áreas comerciales o unidades de producción. ✅ Configuración modular: posibilidad de organizar los locales A y B de manera independiente o integrar espacios por nivel, sujeto a las condiciones técnicas. ✅ Capacidad logística: estacionamiento subterráneo para 70 vehículos y amplias superficies para operaciones empresariales. ✅ Infraestructura de servicios: suministro eléctrico de alta capacidad, almacenamiento de agua y sistema hidroneumático. ✅ Seguridad e instalaciones técnicas: cámaras de vigilancia, cercado eléctrico y sistema dedicado de protección contra incendios. ✅ Ubicación estratégica: situado en la Zona Industrial Guayabal de Guarenas, con conexión a importantes vías de circulación y transporte. IDEAL PARA: * Centros de distribución y logística. * Empresas de almacenamiento y comercialización. * Industrias y centros de producción. * Corporaciones con múltiples departamentos operativos. * Operadores mayoristas. * Inversionistas que buscan un inmueble de gran escala para desarrollar un proyecto empresarial. UNA PROPIEDAD CON DIMENSIONES Y POTENCIAL PARA GRANDES PROYECTOS EMPRESARIALES. ¿Deseas conocer el precio y las condiciones de negociación? Contáctanos para recibir información adicional, coordinar una visita y evaluar el potencial de este complejo industrial. Conectamos grandes espacios con grandes oportunidades de inversión.