Local comercial en Alquiler 120Mts2, Av, Presidente Medina, 2baños

Ubicación Estratégica: Avenida Presidente Medina (Victoria), Caracas. Local a pie de calle, estratégicamente ubicado en esquina, lo que garantiza una visibilidad de alto impacto, excelente flujo vehicular y peatonal, y óptimo aprovechamiento de fachada comercial. El inmueble cuenta con una superficie total de 120 m², distribuidos de manera eficiente en tres (3) niveles que permiten separar el área operativa, administrativa y de exhibición: Planta Baja (PB): Área principal a pie de calle, ideal para la atención al público, exhibición de productos y recepción de mercancía. Mezzanina: Espacio versátil ideal para showroom adicional o almacenamiento de inventario de rápido acceso. Incluye una oficina cerrada, perfecta para la administración, gerencia o caja. Sótano (SS): zona de depósito o taller, ideal para el resguardo seguro de mercancía volumétrica o pesada. El local está dotado de características técnicas que facilitan la operatividad inmediata: Logística: Cuenta con la estructura mecánica para la instalación o reactivación de un montacargas, facilitando la conexión y el traslado de mercancía pesada entre los niveles. Comodidades: Dos (2) salas sanitarias operativas. Climatización: Equipado con una (1) unidad de aire acondicionado tipo Split en área clave. Conectividad: Servicio de internet por fibra óptica activo, garantizando la velocidad necesaria para puntos de venta, sistemas de facturación y cámaras de seguridad. Servicios Eléctricos: Acometida eléctrica con voltaje de 110V y 220V, adecuada para maquinaria, herramientas o sistemas de iluminación comercial. Seguridad: Fachada protegida con santa maría deslizante en óptimas condiciones de funcionamiento. Puestos de Estacionamiento: Dispone de tres (3) puestos exclusivos frente al local. Esta característica representa una gran ventaja competitiva en la zona, facilitando la comodidad de los clientes y agilizando las maniobras de carga y descarga ligera. Por sus características estructurales y ubicación, el inmueble es ideal para empresas consolidadas o franquicias de los siguientes sectores: Sector automotriz (servicios express, centros de lubricación, estética automotriz). Venta y distribución de repuestos para carros y motocicletas. Ferreterías, venta de herramientas o materiales eléctricos. Comercio general, retail o showrooms técnicos. Restricción Exclusiva: El local no está disponible para rubros que impliquen la venta, distribución, preparación o manipulación de alimentos. Ventajas Destacadas para el Inversionista: Ubicación en esquina: Multiplica los puntos de contacto visual y publicitario sobre la avenida. Listo para operar: La combinación de conectividad, estacionamiento y zonificación comercial minimiza los tiempos de adecuación.