Edificio en Venta Los Teques

EDIFICIO EN VENTA Los Teques, Estado Miranda, Venezuela UBICACIÓN ESTRATÉGICA El edificio se encuentra en pleno corazón de la ciudad de Los Teques, en la Calle Miquilen Sur, Municipio Guaicaipuro. Su ubicación es privilegiada, ya que está cerca a la Fiscalía del Estado Miranda, a solo 50 metros de los Tribunales y del Seguro Social, y a dos cuadras de la Estación del Metro La Independencia. Esta zona de alta afluencia comercial y peatonal garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Se trata de un edificio de uso comercial / profesional, con un sólido potencial de inversión. Cuenta con un área de terreno de 700,84 m² y un área de construcción aproximada de 3.092,87 m², distribuidos en varios niveles. El inmueble está en óptimas condiciones y cuenta con ascensor totalmente operativo para mayor comodidad. DISTRIBUCIÓN POR PISOS Planta Baja (Primer Piso) · 3 Locales comerciales: Cada uno cuenta con salón, oficina y dos baños. · Local C-1: Adicionalmente, dispone de un patio cubierto. · Áreas comunes: Hall del ascensor, ascensor, cuarto de basura y cuarto de medidor de agua. Segundo Piso · 6 Locales comerciales. · Se encuentra una unidad en obra limpia, lista para ser terminada según las necesidades del comprador. · Cada local cuenta con su propio baño. · Cuarto de basura y medidores de agua. · Área de Estacionamiento: 8 puestos de estacionamiento con potencial a más. · Conserjería. · Depósitos: Cuenta con dos (2) depósitos con un área de construcción aproximada de 33 mtrs2 cada uno. · Cuarto de Electricidad. · Cuarto de Hidroneumáticos. Tercer, Cuarto y Quinto Piso · Cada piso está conformado por 7 locales comerciales. · Todos los locales disponen de baño propio. · Áreas comunes: Pasillo de circulación, escaleras generales, hall del ascensor y ascensor. · Cuarto de basura y medidor de agua por nivel. Planta Techo · Galpón de aproximadamente 200 m²: Ideal para depósito, área de servicios o expansión futura. Distribución General de Unidades · 30 Locales comerciales: Superficies que van desde los 28 m² hasta los 105 m². · 1 Local en obra limpia (ubicado en el segundo piso). · Conserjería: Con un área de 79,80 m². · 2 Depósitos: De 33,30 m² cada uno. · 1 Galpón: En la planta techo de 200 m². SERVICIOS PÚBLICOS Y FACILIDADES El edificio cuenta con todos los servicios e instalaciones necesarios para su óptimo funcionamiento: · Ascensor en funcionamiento. · Cuarto de Hidroneumático. · Cuarto de Electricidad. · Sistema contra incendios. · FXB telefónico (central telefónica). · Cuartos de basura y medidores de agua independientes por piso. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este edificio representa una oportunidad única para inversores, ya que actualmente cuenta con una gran cantidad de locales operativos y áreas adicionales con alto potencial de expansión (obra limpia y galpón). Su ubicación en el centro cívico y comercial de Los Teques lo convierte en un activo ideal para renta o para uso institucional. Nota: Para más información, planos detallados o coordinar una visita, no dude en contactarnos.