En Venta Edificio y Casa con terreno 2.547M2 en total La Floresta

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LA FLORESTA – CHACAO Dos parcelas con 2.547 m² en total para desarrollar una gran visión inmobiliaria Hay propiedades que se compran para vivir. Y hay propiedades que se adquieren porque representan una oportunidad de negocio, desarrollo y generación de valor. Hoy presento una propiedad de 2.547 m² ubicada en La Floresta, Municipio Chacao, concebida para inversionistas, empresarios, constructoras y desarrolladores que buscan un activo con ubicación estratégica, escala y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad reúne en una misma operación tres elementos de gran valor: 1. EDIFICACIÓN RESIDENCIAL R3E Edificación tipo Edf.con 4 APARTAMENTOS PB : 1 apartamento en planta baja con piscina Piso 1: Dos apartamentos Piso 2 : 1 apartamento con terraza Ascensor Zona de maleteros Garita de seguridad. Apartamento para chofer o personal de mantenimiento En resumen Una edificación existente con cuatro apartamentos, que puede ser aprovechada para generar ingresos mediante alquiler ejecutivo, alojamiento corporativo o como parte de un proyecto institucional. Una alternativa especialmente interesante para ejecutivos, empresas, embajadas u organizaciones internacionales, siempre sujeta a la evaluación de uso y normativa correspondiente. 2. CASA COLINDANTE | TRANSFORMACIÓN Y POTENCIAL La propiedad cuenta además con una casa que puede ser remodelada, transformada o demolida, dependiendo de la visión del nuevo propietario y de la factibilidad técnica, arquitectónica y urbanística. Aquí comienza otra posibilidad: replantear completamente el espacio y convertirlo en parte de un proyecto de mayor escala. 3. AMPLIA SUPERFICIE DE TERRENO Los 2.5473 m² integrales ofrecen una superficie de dimensiones poco comunes para una operación de estas características en una zona consolidada de Caracas. Un verdadero lienzo para estudiar diferentes alternativas de desarrollo: Residencial | Corporativo | Institucional | Inversión para renta | Desarrollo inmobiliario Zonificación R3E Densidad Bifamiliar por parcela. Todo dependerá del proyecto, del estudio técnico y de las condiciones urbanísticas aplicables. ¿POR QUÉ MIRAR ESTA PROPIEDAD COMO UNA INVERSIÓN? Porque aquí no estamos hablando solamente de metros cuadrados. Estamos hablando de ubicación + escala + estructura existente + terreno + posibilidades de transformación. Para un inversionista, puede representar la posibilidad de adquirir un activo con diferentes estrategias de explotación. Para una constructora o desarrollador, la oportunidad está en analizar el potencial de transformación del conjunto y diseñar un proyecto a la medida del mercado. Exclusivo, lujoso por las características urbanísticas de la zona y de baja densidad. Para un empresario o una organización, puede convertirse en una alternativa para desarrollar un concepto residencial, corporativo o institucional, sujeto a las aprobaciones correspondientes. Y para quien piensa a largo plazo, representa la posibilidad de adquirir hoy un activo cuya ubicación y características pueden convertirse en una pieza estratégica dentro de un proyecto futuro. LA FLORESTA | MUNICIPIO CHACAO Una ubicación consolidada, estratégica y de alta demanda dentro de Caracas. No es simplemente comprar una propiedad. Es identificar qué puede hacerse con ella. Es visualizar el proyecto antes de construirlo. Es mirar más allá de lo que existe hoy y descubrir el valor que puede generarse mañana. 2.547 m² Dos unidades inmobiliarias. Múltiples posibilidades. Una oportunidad para quien sabe reconocer el potencial. Dirigida a inversionistas | empresarios | constructoras | desarrolladores | family offices | organizaciones e instituciones.