Terrenos en Calle de las Jaras San Martin de Valdeiglesias

se presenta en venta este conjunto de tres parcelas contiguas, situadas en la calle Jaras, números 402, 403 y 404, en la urbanización Costa de Madrid, dentro del entorno del pantano de San Juan. Una propuesta para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno natural, con amplitud y espacio exterior, sujeto al cumplimiento de las condiciones urbanísticas aplicables. Superficies * Parcela 402: 885 m². * Parcela 403: 913 m². * Parcela 404: 2.360 m². * Superficie total: 4.158 m². Entorno y posibilidades La ubicación ofrece el atractivo del entorno natural del pantano de San Juan y un ámbito residencial de baja densidad, interesante para quienes valoran el descanso, la privacidad y la vida al aire libre. La disposición contigua de las tres parcelas permite estudiar un proyecto sobre el conjunto o alternativas por parcela, previa comprobación de su viabilidad técnica, registral y urbanística. Características urbanísticas Según la cédula municipal de marzo de 2026, las parcelas están clasificadas como suelo urbano de uso residencial unifamiliar, regulado por la ordenanza OR-8, grado 1, correspondiente a Costa de Madrid. La normativa contempla: * Ocupación máxima en planta del 12 % de la superficie neta de parcela. * Edificabilidad sobre rasante resultante de multiplicar la ocupación permitida por 1,5. * Altura máxima de 6 metros. * Retranqueos mínimos de 5 metros al frente y laterales y 7 metros al fondo, ampliables en función de la altura de la construcción. La superficie finalmente edificable y la implantación de cualquier proyecto deberán ser verificadas por un técnico y confirmadas por el Ayuntamiento. Información relevante para el comprador El desarrollo edificatorio está sujeto a las condiciones de urbanización, cesiones y conservación indicadas en la cédula municipal. Las licencias pueden quedar vinculadas a la ejecución simultánea de las obras de urbanización pendientes y a la prestación de las garantías correspondientes. La primera ocupación está condicionada a la finalización y recepción municipal de la urbanización y al cumplimiento de los requisitos aplicables. Las parcelas se encuentran dentro de un ámbito con protección ambiental ZEC y ZEPA, por lo que cualquier actuación deberá ajustarse a sus determinaciones. La disponibilidad de suministros, la topografía y los posibles costes pendientes deberán comprobarse antes de concretar el proyecto. No se garantiza una subdivisión adicional. Contacta para conocer la documentación disponible y concertar una visita.