Terreno - Finca comercial / turística en venta en Mérida - La Culata

Finca con Alto Potencial Turístico – Sector La Culata, Mérida 1. Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra ubicada en el Municipio Libertador, específicamente en el Sector La Milla, Aldea La Culata, en el estado Mérida, Venezuela. Su ubicación es privilegiada, ya que colinda directamente con la carretera principal, garantizando visibilidad y fácil acceso en una de las rutas turísticas más transitadas de la región andina. 2. Dimensiones y Superficie El inmueble cuenta con una extensión territorial excepcional de 230.825 m². Esta amplia superficie permite el desarrollo de proyectos de gran envergadura, manteniendo un equilibrio perfecto entre la intervención arquitectónica y la conservación del entorno natural. 3. Infraestructura y Mejoras Actualmente, la propiedad está equipada con bases sólidas para su aprovechamiento inmediato: Construcciones: Posee dos casas habitables, ideales para uso residencial, administrativo o como base para un proyecto de posada/boutique. Vialidad Interna: Dispone de camineras estratégicamente trazadas que permiten recorrer la propiedad y disfrutar del paisaje. Capacidad Logística: Cuenta con una amplia zona de estacionamiento, con capacidad para albergar un alto volumen de vehículos, factor crítico para desarrollos comerciales o eventos. 4. Características Naturales y Paisajismo El mayor valor agregado de esta finca es su riqueza ecológica: Recurso Hídrico: La propiedad es atravesada por un río, lo que aporta un atractivo visual y sonoro inigualable, además de utilidad para el riego o paisajismo. Vegetación: Zonas de bosque nativo que ofrecen un microclima fresco y senderos naturales, ideales para el ecoturismo o actividades de montaña. 5. Entorno y Servicios Cercanos A pesar de su ambiente privado y natural, la finca se encuentra en una zona de alta dinámica social y económica: Zonas Comerciales: Cercanía inmediata a los famosos restaurantes y mercados de artesanía de La Culata. Servicios Educativos: Proximidad a colegios locales. Accesibilidad: Acceso directo desde la vía principal Mérida-La Culata. 6. Potencial de Desarrollo Dadas sus características, el terreno es ideal para: Complejo Hotelero o Resort de Montaña: Aprovechando el río y el bosque para cabañas de lujo o glamping. Parque Temático o Recreativo: Debido a su gran extensión y facilidad de parqueo. Centro de Eventos y Convenciones: Con salones que aprovechen la vista panorámica de la Sierra Norte. Desarrollo Agroturístico: Combinando la producción local con la experiencia del visitante. Resumen Visual para Publicaciones -23 Hectáreas de Oportunidad en Mérida - La Culata - Sector La Milla -Río propio y bosque virgen -2 Casas construidas + Camineras -Amplio estacionamiento a pie de carretera -Ideal para: Hotel, Parque Turístico o Centro de Retiro.