Terreno / Venta/ Zonificación R8/ 1300 m²/ Santa Mónica

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – TERRENO R8 DE ALTO POTENCIAL EN SANTA MÓNICA Se ofrece en venta excelente parcela urbana de 1.300 m² con Zonificación R8 (Residencial Multifamiliar de Alta Densidad). Una oportunidad única para inversores y constructoras que buscan desarrollar un proyecto de gran envergadura en una de las zonas con mayor demanda y revalorización del Municipio Libertador, Caracas. ¿QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR AQUÍ? (POTENCIAL R8): La zonificación R8 es la de mayor densidad residencial, lo que permite maximizar el retorno de inversión al habilitar la construcción de: Edificaciones residenciales en vertical de mediana y gran altura (torre de apartamentos). Proyectos de uso mixto que integren modernos apartamentos en los pisos superiores con plantas bajas comerciales (ideales para locales, farmacias o servicios que atiendan a la alta densidad de la zona). Estacionamientos subterráneos o estructurales para dar servicio al proyecto. UN ENTORNO ESTRATÉGICO Y ATRACTIVO: El terreno goza de una ubicación privilegiada que garantiza el éxito y la rápida venta de cualquier desarrollo: ✓ Punto de encuentro institucional y educativo: A solo minutos de la Universidad Central de Venezuela (UCV), atrayendo un flujo constante de profesionales, estudiantes y personal de salud. ✓ Recreación y exclusividad: Muy cerca del Paseo Los Próceres, el pulmón vegetal, deportivo y cultural más importante de la zona, lo que añade un enorme valor al estilo de vida de los futuros residentes. ✓ Consolidación urbana: Ubicado en el corazón de la zona residencial de Santa Mónica, un sector seguro, tradicional y con acceso inmediato a los principales ejes comerciales, centros de servicios y transporte de la ciudad. PROPIEDADES TÉCNICAS DEL INMUEBLE: ✓ Superficie total: 1.300 m² de terreno. ✓ Características del suelo: Cuenta con un excelente aprovechamiento al ser un 80% plano, con un área inclinada hacia el fondo que los ingenieros pueden utilizar estratégicamente para los niveles de estacionamiento, rampa o servicios. ✓ Documentación al día: Planimetría, planos de mensura y tradición legal en regla, listos para la firma (catastro en proceso de actualización). ✓ Servicios operativos: Parcela consolidada con acometidas listas de agua, electricidad y vialidad.Un lienzo en blanco perfecto para inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en un punto neurálgico de Caracas. Precio: 1.500.000$ Negociable.