EXCLUSIVA CASA URB. ALTA FLORIDA

EXCLUSIVA QUINTA EN CALLE CERRADA-ALTA FLORIDA ​Ubicada en la zona alta de La Florida, en una calle cerrada con control de acceso y vigilancia 24/7. Su localización privilegiada destaca por su cercanía e inmediato acceso a comercios, zonas de servicio, transporte público y principales arterias viales como la Cota Mil. Su arquitectura desarrollada en 6 niveles destaca por la versatilidad de sus ambientes independientes, diseñada especialmente para albergar a una familia numerosa con total comodidad, privacidad, áreas de esparcimiento y vistas panorámicas al Ávila. ​1. FICHA TÉCNICA Y ÁREAS ​Terreno: 557,63 m² ​Construcción: 380 m² distribuidos en seis (06) niveles. ​Estacionamiento: 6 puestos. ​Seguridad: Calle cerrada, garita de vigilancia 24/7 y portón eléctrico. ​Reserva de Agua: Tanque subterráneo de 12.000 litros con sistema hidroneumático. ​Ubicación y Conectividad: Rápido y cómodo acceso a la Cota Mil y avenidas principales. ​Cercanía a Servicios: Excelente proximidad a zona comercial, establecimientos de conveniencia, instituciones y facilidades de transporte público. ​2. DISTRIBUCIÓN INTERNA ​Área Social: Salones de sala y comedor independientes de gran formato con ventanales de ventilación e iluminación natural. ​Habitaciones (7 en total): 5 habitaciones principales de amplias dimensiones y 2 habitaciones de servicio independientes. ​Baños (7 en total): 4 baños principales completos, 2 baños de servicio y 1 medio baño para visitas. ​Cocina: Espaciosa y funcional, equipada con tope e isla central en granito, gabinetes modernos y pisos de porcelanato claro. ​3. ACABADOS Y REVESTIMIENTOS DE ALTA GAMA ​Pisos Principales: Predominio de selecto mármol portugués vetado en áreas sociales y salones principales, aportando máxima elegancia y frescura. ​Pisos de Habitaciones y Áreas Íntimas: Piso flotante de alta resistencia, brindando calidez y confort térmico. ​Pisos de Servicio y Cocina: Porcelanato de formato claro y alto tráfico. ​Cerramiento Exterior: Muro de contención perimetral revestido en piedra natural. ​4. ÁREAS EXTERIORES Y RECREATIVAS ​Terrazas: 3 amplias terrazas distribuidas en la propiedad con privilegiadas vistas al Ávila. ​Piscina Privada (~40 m²): Estructura en concreto armado en fase final de ejecución, con diseño de playa húmeda/solárium sumergido y cuarto de bombas totalmente listo e instalado. La piscina está prácticamente terminada, a falta únicamente del revestimiento final (mosaico vítreo, venecitas o materiales modernos para piscinas). ​Área de Parrillera / Barbacoa: Módulo social al 80% de ejecución, contiguo a la piscina. ​5. VALOR AGREGADO E INVERSIÓN ​Ubicación Estratégica y Conveniencia: Garantiza gran comodidad diaria al tener comercios, servicios esenciales y acceso a transporte público a pocos minutos, combinando conectividad urbana con la tranquilidad de una calle privada. ​Capacidad y Confort: Configuración idónea para familias numerosas que requieren independencia de espacios y máxima holgura entre niveles. ​Infraestructura Completa: El sistema técnico de la piscina ya está ejecutado y listo, permitiendo al comprador enfocarse solo en elegir el acabado estético de su preferencia.