GALPON COMERCIAL EN TRASPASO,EN LOS CHAGUARAMOS,CARACAS.

ATENCIÓN PARA TI: Inversionistas, empresas de logística, distribuidoras o procesadoras de alimentos. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de negocio, en Caracas, en la Avenida La Facultad, Parroquia San Pedro, Los Chaguaramos. MEMORIA DESCRIPTIVA: SE TRASPASA GALPÓN COMERCIAL Y LOGÍSTICO, OPERATIVO Y EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Se ofrece en modalidad de Traspaso con Contrato de Arrendamiento, una impecable propiedad comercial e industrial de 360 m², totalmente equipada y acondicionada para operaciones inmediatas de almacenamiento, refrigeración, procesamiento y distribución. CARACTERÍSTICAS GENERALES Y OPERATIVAS: ✅️ Área Total: 360 m² distribuidos óptimamente. ✅️Acceso Operativo: Portón de entrada a nivel de calle con aproximadamente 8 metros de frente, facilitando la maniobra y acceso de carga heavy-duty. ✅️Altura Libre: Impresionante altura interna de 15 metros, ideal para optimizar almacenamiento vertical y estanterías de gran escala. ✅️Capacidad de Carga y Estacionamiento Interno: Espacio apto para resguardar y maniobrar simultáneamente hasta 5 camiones tipo Cava y unidades tipo 350. ✅️Servicios e Infraestructura: ✅️Suministro de Agua: Servicio continuo respaldado por tanque subterráneo de gran capacidad. ✅️Conectividad: Servicio de internet instalado y operativo. ✅️Seguridad: Cerramiento perimetral con cercado eléctrico de alta protección. INFRAESTRUCTURA DE REFRIGERACIÓN Y PROCESAMIENTO (PLANTA BAJA) Diseñado con altos estándares para el sector alimentario, agroindustrial o cárnico: ✅️Cavas Cavas de Refrigeración (150 m³ totales): ✅️ Cava de Congelación: 75 m³ de capacidad. ✅️ Cava de Conservación: 75 m³ de capacidad (adaptable a congelación). ✅️Equipamiento Técnico: Motores de 7.5 HP (ubicados estratégicamente en estructura aérea en techo para óptimo rendimiento) y estanterías internas de madera tratada para conservar la eficiencia del frío. ✅️Área de Despote y Trabajo: Sala acondicionada que incluye mesa de trabajo profesional. ✅️Pesaje Industrial: Romana integrada de 2x2 metros con capacidad de pesaje de hasta 2.000 kg ✅️Saneamiento e Higiene: Sistema de drenaje interno equipado con trampa de grasa industrial. MEZZANINA ADMINISTRATIVA Y ÁREAS DE SERVICIO (120 m² aprox.) Un área de control, gestión corporativa y confort para el personal: ✅️Oficina Principal / Gerencial: Totalmente equipada con escritorios y mobiliario. Cuenta con baño privado y centraliza el control maestro del Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) que monitorea todo el galpón. ✅️Oficinas Auxiliares: 2 oficinas adicionales destinadas a depósitos administrativos, archivo o espacio para empleados. ✅️Áreas de Descanso: Cocina equipada y área social para la comodidad del talento humano. CONDICIONES COMERCIALES DE LA NEGOCIACIÓN : Monto del Traspaso: $50.000 USD (Incluye el derecho de llave y la totalidad de los bienes muebles, equipos de refrigeración, romana, sistema de seguridad CCTV, mobiliario de oficina e infraestructura descrita). Canon de Arrendamiento Mensual: $2.000 USD (Trato y contrato directo con el propietario). POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Una solución llave en mano, ideal para distribuidoras de alimentos, frigoríficos, cadenas de supermercados, operadores logísticos de cadena de frío o centros de despacho express que busquen comenzar operaciones de inmediato sin perder tiempo ni capital en remodelaciones o permisos de infraestructura. Para coordinar una visita guiada o solicitar más información, contáctanos hoy mismo.