EN VENTA GALPON ZONA INDUSTRIAL DE LOS NARANJOS GUARENA

GALPÓN INDUSTRIAL / LOGÍSTICO CON CAVA DE REFRIGERACIÓN Y AUTONOMÍA TOTAL, IDEAL PARA ALIMENTOS Y DISTRIBUCIÓN. En venta galpón industrial logístico de alta capacidad y eficiencia, completamente optimizado para operaciones que requieren almacenamiento en frío y una infraestructura de oficinas de prime nivel. Ubicado estratégicamente, esta propiedad combina 378 posiciones de paletas en refrigeración con una autonomía total y una administración de oficinas robusta. I. DIMENSIONES Y ESTRUCTURA PRINCIPAL Superficie total del terreno 39.99 M de frente x 60.33 M de profundida. Galpón: 39.99 M de frente x 50.13 M de profundidad. Altura interna máxima de 11 M en el punto más alto del galpón Altura de la pared exterior perimetral de 4.58 M Piso de concreto de 20cm de espesor ( concreto de 350kg/cm2) y parrilla de cabilla. Tratado con un cristalizador. Remodelado en el año 2013 II. INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA (puntos claves) Cavas y almacenamiento refrigerado Cava principal de refrigeración: dimensiones de 6M de alto x 23.41 M de ancho x 32.98 M de profundida Capacidad para 378 paletas en racks ( 6 racks de 58 paletas y 1 de rack de 30 paletas) Cuanto frío adicional que contiene racks ligeros para 16 paletas y 1 almacén con rejas oara 24 paletas de cajas. Cava congelación ( actualmente no operativa) con capacidad para 15 paletas Muelle, portones y acceso Muelle carga cuenta con una altura de 1.4M Acceso de contenedores se puede ingresar al estacionamiento delantero hasta la zona de carga Portones: Portón principal (rampa) con un espacio abierto de 4.66M de ancho y 3.50M de alto. La zona de carga cuenta con portón de 4.60M de ancho x 3.5 de alto. Equipamiento y movilización Montacargas maca Yale a gas (capacidad 1500kg a 1800kg) Apilador eléctrico Md AE-16RAS ( capacidad 1600kg, elevación 4.5m) III. OFICINAS, SERVICIOS Y AUTONOMÍA 6 oficinas y un total de 22 puestos de trabajo distribuidos en dos plantas (planta baja y planta alta) 8 baños en todas las áreas, incluyendo un baño ejecutivo con bidet y ducha con puerta de vidrio en la oficina de directivos 4 aires acondicionados centrales en oficinas, más splits en áreas clave como el cuarto de servidores, sala de reuniones y sala de cata Planta eléctrica marca SDMO modelo J40U con capacidad de 45 KVA/37KW Sitema eléctrico en 110V Y 220V con 58 KVA asignados por corpoelec (servicio que rara vez falla) Tanque de agua subterráneo de 25,000,litros (el agua falta muy rara vez en la zona) Servicios de internet de fibra óptica de CANTV y NETUNO disponibles. Central telefónica SIEMENS modelo HIPATH 1150 (capacidad para 6 líneas, 30 extensiones analógicas) Gas directo con capacidad para 2 bombonas de 43kg Seguridad perimetral: cerco eléctrico con energizador. El portón de acceso principal tiene motor y controles. Vigilancia circuito cerrado con 2 dvrs y 24 cámaras instaladas Sistema de alarmas marca DSC, modelo 832 Cuenta con detectores de humo y tuberías/ aspersores contra incendios (sistema parcialmente instalado) Servicio de recolección de desechos sólidos los días viernes