TERRENO EN VENTA PARA COMERCIO Y RESIDENCIAS LA RINCONADA

El proyecto busca integrar el bienestar residencial con una zona comercial estratégica que permita equipamientos de alto impacto como hotelería y educación.2. Descripción General del Terreno El área total del proyecto se divide en dos grandes zonas claramente diferenciadas por su uso de suelo y densidad: A. Sector Residencial Destinado a viviendas de baja/media densidad, enfocado en crear un entorno seguro y organizado. Superficie Total: 265,000 m²Distribución: 10 Parcelas de gran formato. Promedio por Parcela: Aproximadamente 26,500 m² por lote. Uso Suelo: Residencial Unifamiliar o Multifamiliar (según normativa local). B. Sector Comercial y de Equipamiento Ubicado estratégicamente para servir tanto al sector residencial interno como al flujo externo. Superficie Total: 32,500 m²Usos Permitidos: Comercio General: Locales comerciales, servicios y oficinas. Hotelería: Desarrollo de complejos turísticos o de negocios. Educación: Espacios destinados a centros educativos (escuelas, institutos o universidades).Parcelas Superficie (m²)Uso Principal Residencia l10265,000Vivienda / Urbanización Comercial Por definir32,500 Comercio, Hotel, Escuelas TOTAL-297,500 m²Desarrollo Mixto4. Potencial del Proyecto La configuración de este terreno ofrece una ventaja competitiva única: Sinergia: La zona residencial garantiza una demanda inmediata para los servicios del área comercial y escolar. Flexibilidad: El metraje comercial de 32,500 m² es lo suficientemente amplio para albergar un campus educativo moderno o un hotel con áreas recreativas completas. Las 10 parcelas residenciales permiten un desarrollo por etapas, facilitando la absorción del mercado.5. Infraestructura y Servicios (Proyectados)Para el correcto funcionamiento de ambas zonas, se prevé la instalación de: Vialidades de acceso diferenciadas para carga comercial y tráfico residencial. Redes de electrificación de alta y baja tensión. Sistemas de recolección de aguas servidas y drenaje pluvial. Zonas de amortiguamiento verde entre el área comercial y la residencial.