VENTA DE EXCLUSIVO GALPÓN INDUSTRIAL CON OFICINAS CORPORATIVAS - ZONA INDUSTRIAL EL ENCANTADO

EXCLUSIVO GALPÓN INDUSTRIAL CON OFICINAS CORPORATIVAS Ubicación: Zona Industrial El Encantado, Municipio El Hatillo. 1. RESUMEN GENERAL DE LA PROPIEDAD Superficie de Parcela/Galpón: 1.341,15 M2 Área Total de Construcción: 1.559 M2 (Distribuidos entre planta baja de almacenamiento, áreas de servicio y dos niveles de oficinas). Seguridad y Control: Circuito cerrado de televisión (CCTV) en todas las áreas y control de acceso personalizado mediante tarjetas magnéticas. Estacionamiento: Capacidad para 12 vehículos (5 puestos frontales y 7 laterales) más 1 puesto exclusivo para camión o gandola. 2. DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR NIVELES NIVEL 1: PLANTA BAJA / ÁREA OPERATIVA Y DE ALMACÉN (1.354 M2) Diseñada para un flujo logístico eficiente, con techos altos de láminas de polipropileno reforzados con cabillas para máxima seguridad. Logística y Carga: Área de carga y descarga (148,50 M2) con portón de seguridad para acceso de mercancía y cerramiento de rejas para el recibo de gandolas. Almacenamiento: Área principal de almacén para productos terminados (803 M2) equipada con 3 pasillos de anaqueles industriales. Área de trabajo de productos de almacén (156 M2). Depósito cerrado para productos menores (36 M2) con rejas y puerta de emergencia. Control y Recepción: Recepción y sala de espera con puerta magnética de seguridad (45 M2). Sala de reuniones pequeña para atención a clientes y proveedores. Oficina de control y administración (16 M2) cerrada, con aire acondicionado split, 6 puestos de trabajo y taquilla. Área de supervisión y logística en planta. Servicios al Personal: Comedor para empleados (45 M2) equipado con extractores y kitchenette. Baterías de baños con duchas para damas y caballeros (25 M2 c/u), que incluyen 2 piezas sanitarias, 2 lavamanos, duchas, área de vestir (urinario en baño de caballeros), área de lockers y depósito para materiales de limpieza. NIVEL 2: ÁREA CORPORATIVA / OFICINAS (205 M2) Espacio ejecutivo climatizado con sistema de aire acondicionado central y acceso por escaleras externas. Oficinas Presidenciales y Gerenciales: Oficina de Presidencia (40 M2). Oficina de Ventas (60 M2). Oficina de Administración (47 M2). Configuración interna: Se distribuye en 3 oficinas privadas (una de ellas con baño interno) y una oficina cerrada por departamento con capacidad para 6 puestos de trabajo, oficina privada interna y sala de reuniones propia. Área Operativa: 16 puestos o cubículos de trabajo externos. Reuniones y Servicios (22 M2 y 18M2): Sala de juntas principal totalmente amoblada y equipada con Video Beam. Kitchenette / Cocina ejecutiva. Baños para damas y caballeros. Cuarto de servidores equipado con UPS y un servidor pequeño IBM. 3. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS TÉCNICOS El galpón cuenta con una robusta autonomía de servicios e instalaciones electromecánicas actualizadas: Suministro de Agua y Autonomía: Debido a la ausencia de red pública de distribución en la zona, las empresas y galpones operan de forma independiente mediante camiones cisterna privados. Para garantizar la continuidad operativa, el inmueble cuenta con un gran tanque de agua subterráneo con capacidad de 90.000 litros (destinado tanto al consumo general como al sistema de extinción), equipado con su respectivo sistema hidroneumático. Energía Propia (Planta Eléctrica): Planta insonorizada marca Ingeveca ubicada de forma interna (en la parte superior del fondo del galpón). Cuenta con motor Cummins y alternador Leroy Somer. Soporta voltajes de 208V, 220V, 440V y 480V. (Medidas: 2,63 mts x 0,90 mts x 1,48 mts). Protección e Incendios: Cuarto de tableros eléctricos independientes y sistema contra incendios completamente al día.