VENTA/APARTAMENTO/45 m2/CENTRO DE CARACAS/1 HAB-1B-0PE

1. Ubicación y Entorno Localización: Entre las esquinas de Pinto a Miseria, Parroquia Santa Teresa / Altagracia, Municipio Libertador, Caracas, Distrito Capital. Uso del Edificio: Exclusivamente residencial, lo que garantiza un entorno tranquilo y un bajo flujo de tránsito comercial en las áreas comunes. Entorno Urbanístico: Ubicación privilegiada en pleno Centro de Caracas, con acceso inmediato a avenidas principales, transporte público (estaciones de Metro, metrobús y rutas urbanas), comercios, centros de salud y servicios básicos. 2. Especificaciones de la Propiedad Superficie Total: 43 m² (según documento de propiedad/catastro). Distribución: 1 Habitación principal. 1 Baño. Área social / Cocina (según distribución original). 3. Estado Actual de la Inmueble y Condición de Venta Condición del Inmueble: El apartamento se encuentra para remodelar en su totalidad / en estado a refaccionar. Alcance del Ofrecimiento: La venta comprende de forma efectiva el espacio físico correspondiente a la habitación principal y el porcentaje de alícuota sobre el inmueble de 43 m², ideal para inversionistas o compradores con proyecto de reconstrucción o redistribución de espacios a su medida. 4. Oportunidad de Inversión Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de remodelación integral a bajo costo relativo de entrada en una zona céntrica y de alta demanda de alquileres o vivienda propia. 5. Condiciones Comerciales Precio de Venta: $ 40.000,00 USD (Cuarenta mil dólares estadounidenses).