Locales En Venta A Pie De Calle, Urb. San Bernardino, Av. Panteón

Ubicada entre reconocidas y céntricas calles de la Urbanización San Bernardino, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en una zona de alto tránsito y visibilidad comercial. Con un terreno de 420 m² y una construcción de 730 m², se ofrece una estructura versátil, ideal para uso comercial, residencial o mixto. Distribución Arquitectónica - Dos niveles construidos, con fundaciones listas para tres pisos adicionales. - Planta baja: o 4 locales comerciales independientes, cada uno con acceso directo desde la calle. o 5 puestos de estacionamiento. - Nivel superior: o 1 local comercial amplio, abarcando toda la planta, ideal para oficinas, coworking, gimnasio o clínica. o Terraza con vista panorámica al Ávila, perfecta para áreas sociales o expansión. Características Técnicas - Altura de techos de 3.50 metros, ideal para ventilación, iluminación y diseño arquitectónico. - Corriente trifásica instalada, con caja eléctrica preparada para 30 medidores, apta para cualquier tipo de actividad comercial o residencial. - Caja de distribución para 100 líneas telefónicas, ideal para empresas, call centers o clínicas. - Tanque de agua de 40.000 litros, garantiza autonomía operativa. - 9 baños distribuidos estratégicamente en toda la propiedad. - Internet por fibra óptica, líneas telefónicas activas y acceso a todos los servicios públicos. Ubicación y Accesibilidad - Enclavada entre dos calles principales, con excelente vitrina comercial y visibilidad desde ambos frentes. - Alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan posicionamiento. - Rodeada de clínicas, bancos, supermercados, comercios y transporte público, lo que potencia su valor y funcionalidad. Valor Agregado - Vista doble: hacia el majestuoso Ávila desde la parte posterior y hacia la calle principal desde el frente. - Potencial para desarrollar hasta cinco niveles, aumentando la rentabilidad del inmueble. - Ideal para inversionistas, emprendedores o marcas consolidadas que buscan presencia estratégica en Caracas.