Local Comercial a pie de calle /  El Rosal

Local Comercial /  El Rosal 1. Ubicación Estratégica El inmueble se encuentra ubicado en la Avenida Tamanaco de la Urbanización El Rosal, Municipio Chacao, Estado Miranda.  Su ubicación a nivel de calle le otorga una visibilidad y acceso privilegiados en el corazón financiero de la ciudad. 2. Dimensiones y Estado Superficie: Cuenta con un amplio metraje de 228,74 m². Estatus: El inmueble se encuentra actualmente En remodelación, lo que permite al futuro aliado comercial adecuar los espacios finales a su imagen corporativa. Uso: Comercial. 3. Distribución e Infraestructura Interna Áreas Sanitarias: Dispone de dos (2) baños internos. Climatización: Equipado con un sistema de Aire Acondicionado Central. Servicios y Conectividad: La zona cuenta con proveedores de internet activos. El servicio eléctrico depende del consumo mensual  4. Seguridad y Logística Sistemas de Protección: El local y la torre cuentan con una infraestructura de seguridad completa que incluye detectores de humo, rociadores, extintores y vigilancia privada permanente en el edificio. Estacionamiento: Le corresponden 2 puestos de estacionamiento Operaciones: Sin restricciones de horario 5. Condiciones Económicas Canon de Arrendamiento: $ 7900 (IVA Incluído) Condominio: 403 $  Aseo Urbano: 245 $ (Aproximado mensual). Estatus Legal: Derecho de Frente en proceso de actualización de solvencia. Perfil de Cliente Sugerido Debido a su ubicación en Planta Baja y sus características técnicas, este espacio es ideal para puntos comerciales de gran impacto, (servicios bancarios/seguros, farmacias, minimarkets y tiendas especializadas (boutiques o tecnología)  que requieran una dirección de alto impacto y fácil acceso en El Rosal. - Negociación:  3 Meses de Depósito, 3 Meses Adelantados (Negociables) 1 Mes Inmobiliario