Casa Comercial en Venta en Boleita Sur.

Casa Comercial – Boleíta Sur ​1. Ubicación y Entorno ​El inmueble goza de una ubicación privilegiada en una esquina de alto tráfico vehicular y peatonal en el sector de Boleíta Sur. Su emplazamiento estratégico garantiza una exposición de marca excepcional y facilidad de acceso, consolidándose como un punto de alto potencial comercial en una de las zonas industriales/comerciales más dinámicas de la ciudad. ​2. Especificaciones de Superficie ​Superficie de Terreno: 250 m² ​Superficie de Construcción: 500 m² aproximadamente. ​Distribución Vertical: Dos (2) niveles de construcción más una (1) platabanda aprovechable. ​3. Distribución y Diseño Arquitectónico ​La propiedad está concebida bajo un concepto de espacios abiertos, lo que permite una máxima flexibilidad para adaptarla a cualquier rubro comercial, oficinas o almacenamiento ligero. ​Planta Baja y Nivel 1: Áreas amplias y despejadas con una altura de entrepiso de 2,20 metros, optimizando el uso del volumen construido. ​Anexo Comercial: Posee un área independiente con entrada propia, ideal para un negocio secundario, oficina privada o punto de atención al público sin interferir con el flujo principal del inmueble. ​Acabados: Pisos y escaleras revestidos en granito original, material reconocido por su alta durabilidad y facilidad de mantenimiento en entornos de alto tráfico. ​4. Servicios e Infraestructura ​El inmueble está dotado de servicios robustos diseñados para la operatividad continua: ​Almacenamiento Hídrico: Capacidad total de 18.000 litros, distribuidos en: ​Un (1) tanque subterráneo de 10.000 litros. ​Un (1) tanque aéreo de 8.000 litros. ​Gas: Conexión a sistema de gas directo. ​Sanitarios: Tres (3) salas de baño distribuidas funcionalmente. ​5. Potencial de Desarrollo ​Dada su estructura de platabanda y metraje, el inmueble se presenta como una oportunidad de remodelación versátil. Su configuración es apta para: ​Showrooms con almacén integrado. ​Sede corporativa con locales en planta baja. ​Centros de distribución de última milla. ​Nota: El inmueble requiere actualizaciones estéticas y estructurales menores para adaptarse a las normativas vigentes según el nuevo uso propuesto, aprovechando su sólida base de granito y su ubicación de esquina inmejorable. Precio 380.000 USD