Alquiler de Casa, 2 niveles de uso comercial y 1 nivel habitacional, Guatire

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INMUEBLE ​Inmueble Comercial-Residencial Multinivel para Alquiler ​1. Identificación y Ubicación ​Ubicación Estratégica: cerca de Plaza 24 de julio, adyacente a la Clínica de Especialidades Médicas (con acceso por ambas calles). ​Tipología: Edificación comercial y residencial de tres (3) niveles. ​Uso Propuesto: Comercial, administrativo, servicios médicos/corporativos y/o residencial. ​2. Descripción General del Inmueble ​Edificación de tres plantas diseñada para optimizar el aprovechamiento comercial y residencial en una zona de alto tránsito. Su punto fuerte radica en su doble acceso vehicular y peatonal, conectando directamente con la Calle Concepción en un entorno de alto perfil institucional y de salud. ​3. Distribución por Niveles ​Planta Baja (PB) – Área Comercial y Logística ​Diseñada para atención directa al público, operaciones comerciales o punto de despacho. ​Local Comercial: Espacio libre para exhibición o atención al cliente. ​Estacionamiento: Un (1) puesto de estacionamiento privado. ​Depósito: Área destinada al resguardo de inventario o suministros. ​Servicios: Un (1) baño auxiliar. ​Piso 2 – Planta Comercial y Administrativa ​Espacio polivalente de gran envergadura, ideal para oficinas corporativas, centro de atención o consultorios. ​Local Principal: Planta espaciosa de concepto abierto adaptable a múltiples distribuciones. ​Oficina Privada: Área delimitada para gerencia o administración y un baño privado. ​Acceso Bi-frontal: Entrada principal por la Calle Concepción (frente a la Clínica de Especialidades Médicas) y entrada secundaria independiente por la calle posterior, lo que simplifica la logística de personal y clientes. ​Climatización: Sistema de aire acondicionado de 24.000 BTU instalado y operativo. ​Piso 3 – Área Residencial / Anexos Ejecutivos 2 mini estudios ​Nivel superior destinado a vivienda, personal de plantilla o alquiler independiente. ​Unidades Residenciales: Dos (2) apartamentos tipo estudio, cada uno equipado con área de cocina y baño privado. ​Espacios Exteriores: Balcón con vista al entorno urbano. ​Área Común: Espacio de circulación y esparcimiento para el nivel. ​Reserva Hídrica: Sistema de almacenamiento de agua compuesto por tres (3) tanques instalados para garantizar autonomía en el suministro. ​Cada nivel tiene puertas que permiten que cada uno pueda ser usado en forma independiente . El alquiler de este inmueble completo es de 1200 Ref. si desea alquilar solo el local comercial PB ( exclusivo uso comercial) Se puede alquilar en 600 Ref. Todas las opciones son negociables