VENTA TERRENO EN BELLO MONTE

Resumen de la Propiedad ​Ubicado en uno de los puntos con mejor conectividad y visibilidad del municipio Libertador, este terreno de 9.136 mts2 representa una de las últimas reservas de suelo con alto potencial de densidad en la zona. Su ubicación estratégica en Bello Monte garantiza acceso inmediato a las principales arterias viales de la capital y una cercanía privilegiada a centros financieros, comerciales y de servicios. ​2. Especificaciones Técnicas y Urbanísticas ​El inmueble cuenta con un análisis de variables urbanas que permite un desarrollo de gran envergadura, optimizando la rentabilidad por metro cuadrado: ​Superficie Total: 9.136 mts2 ​Porcentaje de construccion: Hasta el 50%, permitiendo una huella de edificación amplia y versátil. ​Potencial de Altura: Proyectado para una torre de hasta 16 niveles, destacando en el perfil urbano de la zona. ​Zonificación Versátil: Las variables permiten una mezcla de usos que se adaptan a las demandas actuales del mercado: ​Residencial Multifamiliar: Ideal para proyectos de vivienda de alta densidad con áreas sociales integradas. ​Corporativo / Oficinas: Perfecto para sedes empresariales o centros de coworking de alto nivel. ​Uso Mixto: Posibilidad de integrar locales comerciales en planta baja con desarrollo residencial o de oficinas en los niveles superiores. ​3. Atributos de Ubicación ​Conectividad: Acceso directo a la Autopista Gran Cacique Guaicaipuro (Francisco Fajardo) y conexión fluida con Las Mercedes, El Recreo y el Centro de Caracas. ​Topografía: (Aquí podrías añadir si es plano o con pendiente aprovechable para estacionamientos mecánicos o niveles aterrazados). ​Entorno: Zona en constante revalorización, rodeada de una robusta infraestructura de servicios públicos, transporte y vialidad. ​4. Visión de Proyecto ​La amplitud del terreno permite un diseño arquitectónico vanguardista que puede incluir: ​Amplias áreas verdes y de esparcimiento (aprovechando el área no ocupada). ​Múltiples niveles de estacionamiento subterráneo o aéreos según la normativa. ​Vistas panorámicas hacia el Ávila y el valle de Caracas desde los niveles superiores.