VENTA DE EDIFICIO EN SABANA GRANDE ZONA COMERCIAL

MEMORIA DESCRIPTIVA Edificio Comercial / Administrativo – Calle Los Apamates, Municipio El Recreo, Caracas 1. Generalidades del Inmueble Ubicación: Calle Los Apamates, Municipio El Recreo, Caracas. Área de Construcción: 600 ext{ m}^2. Estructura y Niveles: Edificación de 3 pisos más Planta Baja (PB). Antigüedad de Construcción: 15 años. Tipo de Construcción: Edificación sismorresistente. Uso: Comercial / Administrativo / Empresarial. 2. Distribución Espacial e Instalaciones Interiores Distribución por Pisos: Remodelados en su totalidad. Cada nivel cuenta con 2 baños (6 baños en total en las áreas de pisos). Área Administrativa y Operativa: Espacios destinados a oficinas ejecutivas/administrativas, cafetín y área de comedor. Oficina Principal: Incluye baño privado. Infraestructura Tecnológica: Sala de servidores (Voz y Datos). Cableado de red con fibra óptica. 60 líneas telefónicas. Área de Seguridad Especializada: Cuarto bóveda ubicado en planta. 3. Servicios Públicos, Sistemas Electromecánicos y Climatización Sistema de Climatización (Aire Acondicionado): Ductería completa en todas las instalaciones. 8 equipos de aire acondicionado de 3 ext{ toneladas} (36.000 ext{ BTU} cada uno). Terraza equipada con unidades de aire. Suministro de Agua Potable: Tanque aéreo comercial de dedicación exclusiva con capacidad de 15.000 ext{ litros} impulsado por bomba. Servicio Eléctrico: Tableros eléctricos independientes por cada piso. Costo estimado de servicio eléctrico: entre $200 y $300. Sistemas de Transporte Interno y Seguridad: Montacargas instalado para carga/descarga. Sistema de prevención y detección de incendios. Sistema de cámaras de seguridad (CCTV). Permisología vigente expedida por el Cuerpos de Bomberos. 4. Áreas Complementarias, incluye una Casa de 140 metros cuadrados ubicada en la parte lateral derecha de la propiedad con potencial para convertirlo en tu futuro estacionamiento.