Charallave Galpon en Venta

¡MÁXIMA EFICIENCIA LOGÍSTICA Y CAPACIDAD INDUSTRIAL EN UN SOLO PUNTO! Presentamos una extraordinaria infraestructura industrial y logística de alto nivel, ideal para corporaciones, distribuidoras o centros de manufactura de gran tonelaje que exigen conectividad directa, solidez estructural y un amplio margen de expansión. Se trata de dos parcelas unificadas que suman una superficie global de aproximadamente 5.077 m², con un imponente frente comercial directo hacia la Avenida Principal. DISTRIBUCIÓN GENERAL DEL ACTIVO: - Parcela 1 (2.557 m²): Alberga una Nave Industrial (Galpón) techada de 1.512 m². - Parcela 2 (2.520,67 m²): Terreno colindante completamente libre (en tierra). Una reserva estratégica ideal para estacionamiento de flota pesada, zona de acopio abierto o para levantar una segunda nave industrial a futuro, libre de estructuras previas que demoler. Medida de frente: 64,6 m Medida de fondo: 55,0 m INGENIERÍA Y ESPECIFICACIONES DE LA NAVE INDUSTRIAL: - Dimensiones: Planta rectangular y simétrica de 27,50 metros de ancho por 55 metros de fondo. - Altura Libre: 10 metros, diseñada bajo estándares transnacionales para triplicar la capacidad de almacenamiento vertical mediante racks de alta densidad. - Resistencia de Losa: Cimentada sobre pilotes con una robusta estructura de acero. Losa de máxima resistencia capaz de soportar maquinaria pesada o almacenamiento de gran tonelaje sin fatiga ni asentamientos. - Flujo Vehicular: Doble acceso (frontal y lateral) con portones industriales de 5x5 metros cada uno, permitiendo un circuito limpio de carga/descarga y paso de gandolas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA: - Autonomía Hídrica: Excelente servicio de agua en la zona, reforzado con un Tanque Subterráneo propio de 50.000 litros. - Energía: Electricidad activa en el complejo, tipo de energía: Bifasica y Trifasica. - Áreas de Soporte: Oficina de control de acceso a la entrada y baños operativos. - Optimización de Capex: Bases estructurales completamente listas y preparadas para culminar la mezzanina de oficinas administrativas a su propio ritmo y diseño. - Sistema contra incendio Una propiedad lista para optimizar su presupuesto de inversión civil y centralizar toda su operación logística en una ubicación premium.