Casa para remodelar en venta en Macarena Norte

1. DESCRIPCIÓN GENERAL Este inmueble unifamiliar está desarrollada en tres (3) niveles o pisos, con amplios espacios sociales, áreas de servicio independientes, estacionamiento de gran capacidad y un área verde recreativa. * Área de construcción (según catastro): 593,51 m² (Nota: El área construida real efectiva presenta un metraje ligeramente superior al registrado en la cédula catastral). * Distribución general: 3 niveles residenciales + áreas exteriores frontales y posteriores. 2. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES PRIMER PISO (Planta Baja / Nivel Social Cortesía) Este nivel está diseñado para actividades de esparcimiento interno y servicios anexos: * Área Interna: * Un (1) salón principal de amplias dimensiones. * Un (1) dormitorio amplio. * Un (1) baño completo de uso social/auxiliar. * Áreas Exteriores Anexas: * Un (1) dormitorio independiente con baño privado. * Dos (2) depósitos/maleteros de gran capacidad de almacenamiento. * Área de estacionamiento con capacidad para seis (6) vehículos. * Sistema de almacenamiento de agua potable mediante tanque subterráneo/aéreo con capacidad aproximada de 27.000 litros. SEGUNDO PISO (Nivel Principal / Áreas Sociales y Familiares) Nivel principal de acceso y vida diaria que destaca por la calidad de sus acabados y su óptima distribución: * Área Social: * Amplia sala - comedor integrados en un solo ambiente de gran luminosidad. * Porche de entrada y balcón con vista al exterior. * Pisos revestidos en mármol y granito pulido. * Área Privada y Servicios: * Tres (3) dormitorios. * Dos (2) baños completos distribuidos operacionalmente. * Cocina espaciosa con despensa/alacena independiente. * Área de lavandera de servicio. * Área Recreativa Exterior (Patio Posterior): * Salón social abierto/semi-cubierto. * Cuarto equipado para parrillera/asador. * Jardín amplio con vegetación y espacio libre. TERCER PISO (Nivel Privado / Habitación) Área destinada exclusivamente al descanso familiar, caracterizada por un ambiente cálido gracias a sus acabados: * Acabados de piso: Revestimiento continuo en madera natural. * Distribución: * Cuatro (4) dormitorios en total: * Habitación principal: Incluye baño privado incorporado y balcón exclusivo. * Tres (3) habitaciones secundarias. * Un (1) baño completo compartido para las tres habitaciones secundarias. * Un (1) salón principal / estar íntimo o área de TV de gran tamaño. 3. RESUMEN DE ÁREAS Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS | Concepto | Detalle / Cantidad | |---|---| | Niveles | 3 pisos | | Dormitorios totales | 8 (1 en piso 1, 1 exterior en piso 1, 3 en piso 2, 4 en piso 3) | | Baños totales | 5 (1 en piso 1, 1 exterior en piso 1, 2 en piso 2, 2 en piso 3) | | Puestos de estacionamiento | 6 vehículos | | Reserva de agua potable | Tanque de 27.000 Litros | | Acabados de pisos | Mármol y granito (Piso 2), Madera (Piso 3) | | Áreas complementarias | 2 depósitos, zona de parrillera, jardín posterior, 2 balcones, porche |