Apartamento PB con terraza en venta en La Tahona parte baja

MEMORIA DESCRIPTIVA PROPIEDAD: Apartamento tipo Planta Baja (PB) UBICACIÓN: Parte baja de La Tahona, Municipio Baruta, Caracas USO: Residencial 1. INTRODUCCIÓN Y UBICACIÓN La presente memoria descriptiva tiene por objeto detallar las características técnicas, distributivas y de equipamiento de este distinguido inmueble ubicado en la parte baja de la urbanización La Tahona. Situado en la PB de un exclusivo edificio de baja densidad (5 pisos), la propiedad ofrece una combinación idónea de tranquilidad, clima de montaña y excelente accesibilidad a vías principales, comercios y servicios del sureste de la ciudad. Como valor agregado primordial en el área de servicios básicos, el conjunto residencial se encuentra estratégicamente situado muy cerca de la planta de llenado de agua de La Tahona, lo cual garantiza una continuidad óptima en el suministro del agua potable. 2. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN GENERAL * Superficie total de construcción/uso: 210 m² * Tipo de inmueble: Apartamento en Planta Baja (PB) * Distribución de Ambientes: * Área Social Interna: Amplio y luminoso salón de sala-comedor equipado con grandes ventanales que favorecen la ventilación cruzada y el aprovechamiento de la luz natural. * Área Exterior Privada: Espectacular terraza de gran tamaño, estructurada en un área techada/cubierta y una descubierta, ideal para reuniones familiares, actividades de recreación y zona de parrillera. * Área de Cocina: Cocina cómoda y funcional, totalmente equipada con electrodomésticos. Posee doble acceso independiente: uno hacia el área del comedor y otro con salida directa a la terraza privada. * Área Privada / Habitaciones: * Habitación Principal: Con baño privado incorporado. * Habitación Secundaria 1: Con baño privado incorporado. * Habitación Secundaria 2: Amplia, con servicio de baño completo ubicado en el pasillo adyacente. * Área de Servicio: * Un (1) cuarto de servicio con su respectivo baño completo. * Conexión fluida con la cocina y el acceso secundario/terraza. 3. ESTACIONAMIENTO Y ACCESOS * Puestos de Estacionamiento: Dos (2) puestos descubiertos e independientes. * Ubicación estratégica: Uno de los puestos se sitúa justo enfrente de uno de los accesos directos al apartamento (vía área de servicio/terraza), facilitando la logística de carga y descarga con la máxima comodidad. * Estacionamiento de Visitantes: El conjunto cuenta con un área aproximada de 15 puestos para visitantes. 4. ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL * Jardines y Entorno Natural: Amplias zonas verdes y hermosos jardines perimetrales. * Caminerías: Rutas peatonales internas diseñadas para paseos al aire libre alrededor de las edificaciones. * Recreación y Eventos: * Parque infantil. * Salón de fiestas para la celebración de eventos sociales. * Seguridad y Control de Acceso: Garita de vigilancia privada ubicada a la entrada de la urbanización con control de acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana (24/7). 5. RESUMEN DE COMPONENTES (CUADRO DE ÁREAS Y SERVICIOS) | Área / Concepto | Detalle / Cantidad | |---|---| | Superficie | 210 m² | | Habitaciones Principales | 3 | | Habitación de Servicio | 1 | | Baños Completos | 4 (2 en hab. principales, 1 auxiliar de pasillo, 1 de servicio) | | Área Exterior | Terraza privada (parte cubierta y parte descubierta) | | Puestos de Estacionamiento | 2 independientes (1 con acceso directo a terraza/servicio) | | Puestos para Visitantes | ~15 puestos | | Seguridad | Vigilancia privada 24/7 en garita de acceso |