TOWNHOUSE 172 mts EN LA BOYERA - VENTA CN 347281

INMUEBLE: TOWNHOUSE 172 mts EN LA BOYERA - VENTA Ubicación: La Boyera, Caracas Superficie de Construcción: 172 m² 1. Introducción y Descripción General La presente memoria descriptiva detalla las características físicas, arquitectónicas y de distribución de un exclusivo townhouse ubicado en la urbanización La Boyera, una de las zonas residenciales más cotizadas, seguras y de fácil acceso del sureste de Caracas. El inmueble destaca por su agradable clima de montaña, rodeado de un entorno natural y apacible con una espectacular vista. Con una superficie de construcción de 172 m², ha sido concebido para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y una excelente iluminación natural en cada uno de sus espacios. 2. Distribución y Espacios Arquitectónicos El diseño interior y de esparcimiento optimiza de manera inteligente los 172 m² de construcción, dividiéndolos en áreas sociales y privadas claramente diferenciadas: Planta Baja (Área Social y Funcional): oÁreas Integradas: Espacios amplios y armónicos que conectan la sala, el comedor y un acogedor family room, ideales para la vida diaria y la recepción de visitas. oCocina: Totalmente equipada y actualizada, con acabados modernos y excelente capacidad de almacenamiento. oEstudio: Área privada e independiente, perfecta para oficina en casa o zona de lectura. oLavandero: Zona de lavado independiente y funcional. oÁrea Social / Recreativa: Una excelente terraza cerrada, perfectamente integrada y acondicionada para eventos sociales, reuniones familiares y momentos de esparcimiento bajo un ambiente resguardado y cómodo. Planta Alta (Área Íntima): oHabitaciones: 4 cuartos de excelente tamaño y óptima ventilación, dotados de cómodos clósets, ofreciendo el espacio ideal para el descanso familiar o la habilitación de áreas de estudio y trabajo adicional. oBaños: 3 baños completamente actualizados, con piezas sanitarias modernas, grifería de alta calidad y elegantes revestimientos. Estacionamiento, Almacenamiento y Servicios: o3 puestos de estacionamiento asignados. oMaletero, que proporciona un espacio adicional de almacenamiento seguro y organizado. oTanque de agua privado con capacidad de 3.000 litros, asegurando un excelente respaldo y autonomía hídrica permanente. o2 calentadores para el suministro óptimo de agua caliente en todo el inmueble. 3. Entorno y Seguridad El townhouse se encuentra emplazado dentro de un conjunto residencial cerrado en calle privada con solo 14 casas, lo que garantiza un nivel superior de control de acceso, absoluta tranquilidad, privacidad y seguridad para toda la familia, complementado con la cercanía inmediata a centros comerciales, supermercados, farmacias y colegios. 4. Acabados y Especificaciones Técnicas Pisos: Revestimientos en materiales de alta resistencia, fáciles de mantener y de excelente estética en todas las áreas. Carpintería: Puertas de madera de alta calidad y clósets modernos. Instalaciones: Sistema eléctrico en óptimas condiciones, tuberías actualizadas y servicios de telecomunicaciones.