Terreno zonificación R3 en venta Valle Alto Santa Fe de 4053 m2 Caracas

En el municipio Baruta la limitante no es la demanda, es encontrar más de 4.000 m² con zonificación R3 listos para estructurar. El margen de un proyecto residencial se define en el costo de adquisición de la tierra y en la viabilidad normativa desde el día cero. En la calle Valle Alto de Santa Fe, este lote ofrece métricas de desarrollo consolidadas en un entorno cerrado con control perimetral 24/7: • Superficie neta: 4.053,68 m² con topografía aprovechable. • Zonificación: R3. • Escenarios de densidad y producto vendible: o Opción A: 2 torres residenciales de densidad media/baja. o Opción B: Conjunto cerrado de 14 townhouses. • Visual y valor por m²: Perspectiva periférica de 360° hacia El Ávila y la ciudad, variable que acelera la absorción en preventa. • Infraestructura construida aprovechable (CAPEX inicial mitigado): Dos residencias adosadas (más de 11 habitaciones en total, nivel inferior de 55 m², anexo y capacidad para más de 10 vehículos). Esta edificación resuelve de inmediato las oficinas de gerencia técnica, base logística de contratistas y sala de ventas in situ sin destinar capital a instalaciones provisionales. Suelo con títulos limpios, tradición legal verificada y factibilidad urbana inmediata. Un desarrollo inmobiliario se aprueba evaluando volumetría, normativas y rendimientos en sitio. Haz clic y solicita tu cita. Audita la viabilidad legal y arquitectónica antes de que el lote sea reservado bajo contrato de opción.